Op groot hoekperceel van 377 m² gelegen uitgebouwde en volledig geïsoleerde 2-kapper met energielabel A. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren, open keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers, volledig betegelde badkamer, grote achtertuin, garage en oprit. Gesitueerd in Brandevoort aan een parkje met speeltuintje nabij een winkelcentrum, een basisschool, NS station Brandevoort en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, het geheel betegelde toilet met een closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

L-vormige woonkamer van circa 40 m² met aan de achterzijde dubbele openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt vanuit de hal.

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en deur naar de tuin.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een PVC-vloer die doorloopt in de slaapkamers.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het huis en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn respectievelijk 8 m², 14 m² en 8 m².

Geheel betegelde badkamer met een hoekbad, toilet, douchehoek en vaste wastafel.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open zolderruimte met een dakkapel en technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van de cv-installatie, WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine.

BUITEN:
Tuin van maar liefst circa 260 m² met een terras, bestrating, gazon, borders met beplanting, eigen achterom en garage. De garage is circa 23 m² en is voorzien van elektra, bergvliering en een sectionaaldeur. Voor de garage een eigen oprit met voldoende plaats voor 1 auto.

ALGEMEEN:
– Volledig geïsoleerde 2-kapper met energielabel A;
– Lichte woning door de grote raampartijen;
– Zeer ruime uitgebouwde woonkamer van 40 m² met dubbele openslaande deuren;
– Tuin van maar liefst 260 m² met veel zon en privacy;
– Extra grote vrijstaande garage en eigen oprit;
– Gelegen op een royaal hoekperceel met slechts aan 1 zijde directe buren;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
– WTW-installatie is uit 2022;
– Energielabel A, geldig tot 13-11-2033;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Besselhoeve 17 ligt aan de buitenring van Brandevoort, deelplan Stepekolk, aan een parkje met speeltuin voor de kinderen. De woning is op korte wandel afstand gelegen van het winkelcentrum van Brandevoort met haar winkels voor de dagelijkse boodschappen, NS station Brandevoort, een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het buitengebied van Helmond, een Multifunctioneelcentrum (MFC met o.a. sportgelegenheid, theater, wijkhuis en kinderopvang) en een gezondheidscentrum. Zowel het centrum van Eindhoven als Helmond zijn ongeveer 10 autominuten weg. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.