Modern 2-kamer-appartement op de 5de verdieping met een ruime woonkamer, keuken en badkamer uit 2022, slaapkamer, berging, balkon op het westen en gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en energielabel D. Gelegen in de wijk Burghplan op loopafstand van 2 supermarkten, scholen, De Caai, DAF en circa 5 minuten fietsen van het stadscentrum.

BEGANE GROND:
Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de recent vernieuwde centrale hal met de lift, het trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en de bergingen. Eigen berging van circa 4 m2.

5DE VERDIEPING:
Galerij met toegang tot de appartementen.

APPARTEMENT:
Hal met de meterkast en toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer.

Woonkamer van circa 25 m2 met een deur naar het balkon. De woonkamer is afgewerkt met een nette pvc-vloer die doorloopt in de hal en slaapkamer.

Open keuken uit 2022 met een keukenmeubel in wandopstelling met eiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Balkon gelegen op het westen met een weids uitzicht.

Slaapkamer van circa 12 m2, gelegen aan de galerijzijde.

Geheel betegelde badkamer (2022) met een inloopdouche met hand- en regendouche, inbouwcloset, dubbele wastafel in meubel en de aansluitingen voor de wasmachine.

ALGEMEEN:
– 2-kamer-appartement – ideaal voor een starter;
– Modern afgewerkt! De badkamer en keuken zijn in 2022 vernieuwd;
– Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
– De woning is voorzien van geluidswerend glas aan de zijde van de weg;
– Mogelijkheid tot het parkeren van de auto opzet gemeenschappelijke parkeerplaats. Parkeerplaats is afgesloten middels een slagboom tussen 18.00 ’s avonds en 08.00 ’s ochtends. Bij overname krijgt de koper een ‘zender’ om de slagboom op afstand te openen;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Het complex is voorzien van zonnepanelen t.b.v. de VvE;
– Energielabel D, geldig tot 22-10-2031;
– Professionele VvE, de servicekosten bedragen € 199,47 per maand voor het appartement en de berging;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Geldropseweg 274 is gelegen in het appartementencomplex “Pius” in de wijk Burghplan, stadsdeel Stratum. Op korte loopafstand van het hippe “De Caai”-terrein – voormalig Campina terrein, diverse scholen (basis-, middelbaar- en beroepsonderwijs), 2 supermarkten, diverse andere winkels, een bushalte, apotheek, gezondheidscentrum en het Glorieux- en St Bonifaciuspark. Maar ook nabij het centrum van Eindhoven (circa 5 minuten fietsen), het NRE terrein, DAF, het centrum van Geldrop (circa 10 tot 15 minuten fietsen) en een prachtig groen gebied tussen Eindhoven en Geldrop. Door de ligging nabij uitvalswegen (Ring en Geldropseweg) bent u snel onderweg in alle richtingen.