Grote multifunctionele tussenwoning uit de 30’er jaren. Ideaal voor starters, gezinnen met oudere thuiswonende kinderen of om wonen met werken te combineren. Het huis beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk), 3 badkamers, dakterras en ca. 21 meter diepe tuin met berging op het zuidoosten. Gelegen in de Kruidenbuurt, nabij winkels, scholen en directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met tuindeuren, een badkamer en open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een lamimaatvloer.

Betegelde badkamer met een vaste wastafel en douche.

Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling, een kast met de cv-installatie en deur naar de tuin.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend een woonkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping weer 2 of 3 aparte slaapkamers te realiseren.

Woonkamer met open keuken en toegang tot een slaapkamer. De open keuken is voorzien van een keukenmeubel in wandopstelling.

Slaapkamer met een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, vaste wastafel en deur naar een nog aan te leggen dakterras.

2DE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend een zolderkamer.

Zolderkamer met een open keuken en badkamer. De open keuken is voorzien van een keukenmeubel in wandopstelling. Badkamer met een douche, toilet en vaste wastafel.

3DE VERDIEPING:
Via een steektrap te bereiken bergvide.

BUITEN:
Achtertuin van circa 21 meter diep gelegen op het zuidoosten met een terras, borders, buitenkraantje, achterom en een berging.

ALGEMEEN:
– Koper dient rekening te houden met verbouwings-/aanpassingskosten;
– De woning is flexibel in te delen en daardoor geschikt voor bijvoorbeeld starters, samengestelde gezinnen, gezinnen met oudere kinderen die deels zelfstandig kunnen wonen hier of om wonen met werken te combineren;
– Nog deels voorzien van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren;
– Voorzien van 8 zonnepanelen en deels voorzien dubbel glas;
– Energielabel D, geldig tot 16-06-2027;
– Er is geen splitsingsvergunning dan wel een kamerverhuurvergunning aanwezig voor dit pand. Het pand in zijn geheel verhuren is wel mogelijk. Voor meer informatie kunt u de gemeente Eindhoven raadplegen;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Korianderstraat 107 is gelegen in de gezellige en karakteristieke Kruidenbuurt, stadsdeel Stratum. De woning is gelegen op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Kerstroosplein en de recent nieuw aangelegde Boulevard Zuid (Heezerweg), diverse basisscholen (BS De Regenboog & BS De Talisman), kinderdagverblijf, apotheek, fitnesscentrum en diverse restaurantjes en bars. Het centrum van Eindhoven is nog geen 10 minuten fietsen. Diverse buslijnen brengen u in circa 15 tot 20 minuten naar het station van Eindhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, Heezerweg en De Ring) bent u snel onderweg in alle richtingen.