In de wijk Achtse Barrier gelegen ruime patiobungalow met energielabel B en overwegend kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De levensloop bestendige woning beschikt over een royale woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, inpandige garage en volop privacy biedende achtertuin. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, uitvalswegen, scholen, een bushalte, Aquabest en openbaar groen.

VOORZIJDE:
Voortuin met toegang tot de inpandige garage en het huis.

BEGANE GROND
Entree/hal met het toilet en toegang tot de garage en woonkamer. Het betegelde toilet is voorzien van een closet en fonteintje.

Inpandige (geïsoleerde) garage met de meterkast, aansluitingen voor de wasmachine en droger en middels een afstandsbediening te openen sectionaaldeur.

L-vormige woonkamer van 61 m2 met een schuifpui. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden.

Afzonderlijke keuken met een keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, close in boiler, koelkast en magnetron.

Vanuit de woonkamer een gang met 3 slaapkamers, een cv-kast (Bosch, 2005) en de badkamer. De gang is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.

De slaapkamers zijn respectievelijk 18 m2, 9 m2 en 9 m2 groot en hebben allen zicht op de tuin.

Geheel betegelde badkamer met een douche, dubbele vaste wastafel in meubel, ligbad en toilet.

BUITEN:
Beschutte patiotuin van circa 53 m2 gelegen op het noordoosten met borders met beplanting, 2 terrassen en bestrating.

ALGEMEEN:
– Levensloop bestendige patiobungalow;
– Royale woonkamer van 61 m2 met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde;
– De mogelijkheid bestaat om de garage aan de voorzijde om te bouwen tot bijvoorbeeld een extra slaap-/werkkamer en inpandige berging. De ruimte is al grotendeels geïsoleerd;
– Overwegend voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Verder is de woning voorzien van muur- en vloerisolatie;
– Energielabel B, geldig tot 25-01-2034;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Seinelaan 58 is gelegen aan een rustige straat in de wijk Achtse-Barrier, stadsdeel Woensel. Nabij de woning ligt een grote groene zone die de gehele wijk doorkruist. Op loopafstand van 2 basisscholen (BS De Achtbaan en BS De Spaaihoeve), een bushalte en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Ardechelaan. Op korte fietsafstand gelegen van 1 andere basisscholen (BS De Klapwiek), een school voor voortgezet onderwijs (Frits Philips Lyceum), de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Biarritzplein, een apotheek, tandarts, gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen aan de Vijfkamplaan en Marathonloop. Recreatiepark Aquabest is nog geen 10 minuten fietsen, hier kunt u bijvoorbeeld zwemmen, vissen of lekker genieten van een drankje bij Beachclub Sunrise. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.