SHARE
INTERESSE?

€ 450.000,- k.k.


Eindhoven – Waterwereld 76

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Adres
Waterwereld 76
Plaats
Eindhoven
Postcode
5658 RL
Bouwjaar
2009
Perceel oppervlakte
159 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
135 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

OPEN HUIS DONDERDAG 26 SEPTEMBER VAN 16:30 TOT 18:00. KOMT U OOK EEN KIJKJE NEMEN?

Aan een autovrije straat in Waterrijk, Meerhoven, gelegen uniek en modern geschakeld herenhuis met vrijstaande garage. De woning beschikt over een luxe keuken, 4 slaapkamers, fraaie badkamer, groot dakterras en tuin op het zuiden met een vrije achterom. Gesitueerd nabij het park Meerland, winkels, scholen, sport faciliteiten en directe uitvalswegen.

VOORZIJDE:
Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige auto vrije groene zone met diverse speelvoorzieningen voor de kinderen en openbaar groen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), wit gelakte trapopgang naar de verdieping en de moderne geheel betegelde toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje. De hal is afgewerkt met een vloer met epoxy coating welke doorloopt over de gehele begane grond.

Vanuit de hal komt u direct in de moderne open keuken (merk Bulthaup) met een apparaten-/kastenwand en kookeiland. De luxe keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits gaskookplaat met separate wokbrander, RVS afzuigkap, magnetron, stoomoven, vaatwasser, Quooker en grote koelkast met vriesvak. De gaskookplaat is van het merk Atag en de overige apparatuur is van het merk Siemens. Middels een schuifpui heeft u toegang tot een klein terras aan de voorzijde van de woning.

Ruime en lichte woonkamer welke op vele manieren is in te delen. De woonkamer is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafond. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Door de schuifpui te openen kunt u op mooie dagen ook echt uw tuin bij uw leefruimte betrekken.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, inbouwkast en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een fraaie parketvloer welke doorloopt in de slaapkamers.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle 3 de slaapkamers bieden een sfeervolle lichtinval door de bijzondere zonwering aan de buitenzijde van de woning. De ouderslaapkamer is voorzien van een opening naar de aangrenzende slaapkamer. Deze 2de slaapkamer is nu in het gebruik als werkkamer. De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze weer 2 separate slaapkamers te realiseren.

Ruime stijlvolle geheel betegelde badkamer met een inloopdouche (v.v. een WTW-installatie), ligbad, zwevend closet, dubbele vaste wastafel en mechanische ventilatie.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open zolderruimte met aansluitend een groot dakterras (19 m2) op het zuiden en een balkon aan de voorzijde van de woning. De mogelijkheid bestaat om hier een grote master bedroom met heerlijk zonneterras te creëren of bijvoorbeeld een fijne atelier, werk- of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van de opstelling cv-installatie (AWB, 2009), zonneboiler, unit mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BUITEN:
Zonnige en onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuiden met een terras, sierbestrating, klein gazon, beplanting en achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten garage die voorzien is van elektra en een kanteldeur. Ideaal voor het stallen van uw auto en fietsen. De woning is aan de achterzijde bereikbaar via een informeel achterpad.

ALGEMEEN:
– Moderne en unieke architectuur;
– Grote indelingsvrijheid;
– Bijzondere zonwering;
– Verwarming middels eigen cv-installatie, warm water deels middels een zonneboiler;
– Mogelijkheid tot het koken op gas (woning is NIET aangesloten op stadsverwarming zoals gewoonlijk in Meerhoven);
– Volledig geïsoleerd;
– De houten latten constructie van de woning zorgt er voor dat de woning gemiddeld 2 graden koeler is dan andere woningen in de straat;
– Energielabel A, geldig tot 19-04-2029;
– Gelegen nabij een park, winkels, scholen, sportfaciliteiten en directe uitvalswegen.

LIGGING:
Waterwereld 76 is gelegen in het deelplan Waterrijk van Meerhoven. Dit gedeelte van de wijk wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet en eigentijdse architectuur. Op korte afstand van de woning begint het ca. 60 hectare grote landschapspark Meerland met o.a. een speelvoorziening voor de kinderen, diverse waterpartijen, speelweides, grasvelden en een uitkijkheuvel. Aansluitend aan het park (op slechts 10 minuten lopen) vind u winkelcentrum Terminal M met de winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum, fitnesscentrum en kinderopvang. Daarnaast vindt u op slechts 400 meter een basisschool en tevens in de directe nabijheid een bushalte met een snelle busverbinding die u in 15 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt. Daarnaast ligt de woning op slechts een paar autominuten van de directe uitvalswegen (A2/E25, Noord-Brabantlaan en Anthony Fokkerweg) en Eindhoven Airport.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.