Aan een rustige straat gelegen volledig geïsoleerde eindwoning met energielabel B. Het huis beschikt over een tuingerichte woonkamer met serre van maar liefst 45 m2, moderne open keuken, 4 slaapkamers, eigentijdse badkamer en fijne achtertuin met berging en overkapping. Gelegen in de fraaie Italiaanse buurt, onderdeel van de wijk Blixembosch, nabij parken, scholen, winkels en directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, het geheel betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje, een technische ruimte, “gerenoveerde” trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer met visgraatmotief die doorloopt in de woonkamer en keuken. De technische ruimte is voorzien van de cv-installatie ,de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit

Woonkamer van circa 45 m2 die in 2018 is uitgebouwd met een aluminium serre. De serre is voorzien van een schuifpui, loopdeur en automatische zonwering.

Open keuken (2018) aan de voorzijde van de woning met een keukenmeubel in hoekopstelling en daarbij een keukeneiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven

1STE VERDIEPING:
Overloop met 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer (2021) die doorloopt in de slaapkamers.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De kamers zijn allen voorzien van een rolluik en zijn respectievelijk 7 m2, 10 m2, 12 m2 en 8 m2. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand.

Deels betegelde badkamer met een hoekbad met douchescherm een hand- en stortdouche, inbouwcloset en vaste wastafel in meubel.

BUITEN:
Achtertuin op het noordwesten met een overkapping, berging, Cortenstaal plantenbak en borders met beplanting, bestrating en achterom.

ALGEMEEN:
– Praktisch ingedeelde woning;
– Royale woonkamer van circa 45 m2 met een mooie aluminium serre;
– Begane grond is in 2018 grotendeels gerenoveerd zo is o.a. de keuken vernieuwd, is de woonkamer uitgebouwd en is de pvc-vloer gelegd;
– Slaapkamer ramen op de 1ste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
– Tuin met berging, sfeervolle overkapping (2021) en achterom;
– Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
– Energielabel B, geldig tot 12-03-2031;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Oberto 24 is gelegen in de zogenaamde “Italiaanse Buurt” in Blixembosch, stadsdeel Woensel. Op loopafstand van winkelcentrum Ouverture met de winkels voor de dagelijkse boodschappen, 2 basisscholen (BS De Vuurvlinder en BS De Boschuil) en het Aanschotpark en Henri Dunantpark, waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen of waar de kinderen kunnen spelen. Binnen een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder recreatieplas Aquabest, een middelbare school (Stedelijk College), Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis. Het centrum van Eindhoven is circa 25 minuten fietsen, in dezelfde tijd brengt buslijn 2 u ook naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (John F Kennedylaan, A50, A2, A58) bent u snel in alle richtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.