Aan een rustige straat gelegen volledig geïsoleerde tussenwoning. Het huis beschikt over een tuingericht woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, achtertuin met berging en gemeenschappelijke binnentuin. Gelegen in Grasrijk, Meerhoven, nabij winkels, park Meerland, scholen, sportvoorzieningen, bushalte en een gunstige verbinding richting ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

BEGANE GROND:
Entree/hal met een inbouwkast (v.v. de unit stadsverwarming en meterkast), het toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer van circa 21 m2 met airco, een deur naar de tuin en grote raampartij. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de keuken en de hal.

Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling en aparte apparaten-/kastenwand. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. In de nis aan de voorzijde is plaats voor bijvoorbeeld het plaatsen van een eettafel.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, inbouwkast (v.v. de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie unit) en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 is circa 14 m2 groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een dubbel Frans balkon en airco.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is circa 12 m2 groot.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m2) is ook gelegen aan de achterzijde en is tevens voorzien van een Frans balkon.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een toilet, vaste wastafel in meubel en ligbad met douchescherm.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het oosten met een terras, bestrating en stenen berging met achterom naar de gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is aangelegd met groen, verlichting en speeltoestellen zoals een basketbalveldje en tafeltennistafel.

ALGEMEEN:
– Praktisch ingedeelde woning;
– Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval;
– Woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airco;
– Gehele begane grond is voorzien van stucwerk wanden en -plafond;
– Om de hoek van de woning ligt een groen plantsoen met speelvoorziening voor de kinderen;
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-glas;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Grasrups 8 is gelegen in deelplan Grasrijk, Meerhoven. Op loopafstand van alle voorzieningen die Meerhoven biedt zoals winkelcentrum Terminal M, het 60 ha. grote wandel- en recreatiepark Meerland, het wijkcentrum, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties, 2 basisscholen en kinderopvang. Tevens is de woning op slechts een paar minuten minuten lopen gelegen van een bushalte (halte Landforum) met een snelle busverbinding die u in 15 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast ligt de woning op slechts een paar autominuten van de directe uitvalswegen (A2/E25, Noord-Brabantlaan en Anthony Fokkerweg) en Eindhoven Airport. De High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum en ASML zijn circa 10 minuten met de auto.