SHARE
INTERESSE?

€ 459.000,- k.k.


Eindhoven – Biesterweg 4

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 459.000,- k.k.
Adres
Biesterweg 4
Plaats
Eindhoven
Postcode
5615 AH
Bouwjaar
1925
Perceel oppervlakte
236 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
115 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Brochure
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Uniek en sfeervol 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’20 met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een opkamer. De woning beschikt verder over een woonkamer en-suite, aparte werkkamer (voorkamer), grote woonkeuken, manshoge kelder, 3 slaapkamers, luxe badkamer en fraai aangelegde 21 meter diepe achtertuin. Gelegen nabij diverse winkels, het Parktheater, het Stadswandelpark, scholen en het centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND:
Entree/hal met ruimte voor een kapstok, toegang tot het toilet, de woonkamer en werk-/-speelkamer. De hal beschikt over een mooi glas-in-lood raam boven de authentieke voordeur.

Modern deels betegeld toilet met een inbouwcloset.

Werk-/speelkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en de meterkast. De kamer is afgewerkt met een houten vloer.

Sfeervolle woonkamer en-suite met een zitgedeelte in het hart van de woning en een eetgedeelte aan de voorzijde van het huis. Het eetgedeelte beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en een mooi origineel glas-in-loodraam. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het souterrain.

Volledig in stijl van de woning aangebouwde woonkeuken met een keukenmeubel in U-opstelling en zithoek met een vaste hoekbank. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast met vriezer, afzuigkap, combi-oven, inbouwspots en granieten werkblad. De keuken is verder voorzien van 2 grote lichtkoepels en is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. 2 sets openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Originele opkamer op de tussenverdieping met een mooie houten vloer en de trapopgang naar boven. Het heeft een open raam verbinding met de woon/leefkeuken, met afsluitbare houten luiken. De kamer wordt momenteel gebruikt als tv-kamer maar zou ook ideaal te gebruiken zijn als speelkamer of zelfs te verbouwen zijn tot 4de slaapkamer.

SOUTERRAIN:
Manshoge kelderruimte die in gebruik is als was- en bergruimte. De ruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, de unit vloerverwarming en de originele karakteristieke tegelvloer uit de jaren ’30.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een mooie houten vloer die doorloopt in de slaapkamers.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn allen voorzien van rolluiken en een fijne daglichtinval. De rechterslaapkamer aan de voorzijde is daarnaast ook voorzien van een inbouwkastenwand.

Luxe moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche met hand- en stortdouche, inbouwcloset, 2 vaste wastafels, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2DE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de cv-installatie (Nefit, 2009).

BUITEN:
Ruim 21 meter diepe fraai aangelegde en heerlijk groene achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is aangelegd met verschillende zithoeken (v.v. elektra) zodat je in ieder weertype van de tuin kunt genieten. Verder beschikt de tuin over bestrating, leibomen, volwassen beplanting, 2 bergingen, een achterom en grote sfeervolle overkapping achterin de tuin.

ALGEMEEN:
– Fraaie architectuur;
– Woonkamer en-suite;
– Nog voorzien van een voorkamer en opkamer, nu in gebruik als werkkamer en tv-kamer;
– Grote woonkeuken met 2 sets tuindeuren;
– 3 slaapkamers;
– Luxe badkamer;
– Heerlijk groene achtertuin van maar liefst 21 meter diep;
– De woning beschikt over authentieke elementen zoals glas-in-lood-ramen, een opkamer en paneeldeuren;
– Het huis is voorzien van dakisolatie en tevens is het voorzien van dubbel glas (m.u.v. de glas-in-lood ramen);
– In de straat is parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig. Een vergunning kost € 3,75 p/m voor de eerste auto.

LIGGING:
Biesterweg 4 is gelegen binnen de ring van Eindhoven in de wijk Bloemenplein, stadsdeel Stratum. De straat is een rustige één-richting straat. Op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Aalsterweg & Leenderweg, 2 basisscholen (BS De Regenboog & BS De Hasselbraam), school voor voortgezet onderwijs (Van Maerlant Lyceum), zowel de Genneperparken als het Stadswandelpark en het Parktheather. Tevens is de woning gelegen op korte afstand van de de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer. Door de ligging nabij de Ring, Aalsterweg en Leenderweg bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.



Makelaar Eindhoven - Back to Top