SHARE
INTERESSE?

€ 280.000,- k.k.


Geldrop – Nieuwendijk 36A

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 280.000,- k.k.
Adres
Nieuwendijk 36A
Plaats
Geldrop
Postcode
5662 AE
Bouwjaar
1936
Perceel oppervlakte
98 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
72 m2
Totale oppervlakte
9 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Op zoek naar een woning waar werk en het leven thuis elkaar perfect aansluiten? Of een mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens in te delen? Aan de rand van het centrum van Geldrop ligt dit recent gerenoveerde woonhuis met een multifunctionele ruimte op de begane grond en daarboven een zelfstandige ruime 4-kamer bovenwoning met een lichte woonkamer, open luxe keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en ruim dakterras.

BEGANE GROND:
Je komt binnen in een grote open ruimte van circa 30 m2 die is afgewerkt met een laminaatvloer en nette stucwerk wanden. Middels tuindeuren toegang tot de patiotuin. De ruimte is momenteel in gebruik als een kapsalon maar zou ook ideaal te gebruiken zijn voor een kantoor, praktijk aan huis of als woonkamer. Aansluitend de pantry met een keukenmeubel met een keukenmeubel in wandopstelling met natuurstenen werkblad en voldoende bergruimte, tevens toegang tot een cv-kast (v.v. de cv-installatie (Remeha). Bijkeuken met toegang tot de tuin en een toilet. Beschutte en volop privacy biedende patiotuin van circa 9 m2 met bestrating, vlonders en een achterom.

TOEGANG TOT DE BOVENWONING – BEGANE GROND:
Zelfstandige entree/hal met de meterkast (12 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1ste verdieping.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend een deels betegeld toilet v.v. een inbouwcloset en fonteintje en de woonkamer. Fijne lichte en ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een nette donkere laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Moderne luxe open keuken met een kookeiland en een apparaten-/kastenwand. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoffiemachine, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend vanuit de keuken toegang tot een ruim dakterras van circa 17 m2. Het dakterras is afgewerkt met houten vlonders en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. 

2DE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer en luik naar de bergvliering. Tevens vindt u op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine. De 3 slaapkamers zijn allen van een goed formaat en zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wanden. Moderne geheel betegelde badkamer met een inbouwcloset, douchecabine met een hand- en stortdouche en vaste wastafel in meubel.  

MEETGEGEVENS:
• Oppervlakte totale bedrijfsgedeelte vwo 43 m2. Bedrijfsruimte ca. 30 m2, sanitaire ruimte, bijkeuken en pantry ca. 13 m2, buitenruimte ca. 9 m2;
• Woonoppervlakte van de bewoning bedraagt circa. 72 m2, het dakterras is ca.17 m2 groot. Inhoud van de woning bedraagt circa 280 m3. 

ALGEMEEN:
• Appartement is voorzien van (geluids)isolerende beglazing; 
• De huidige winkel-/werkruimte is gemakkelijk om te zetten is naar reguliere woonruimte waardoor op eenvoudige wijze een zeer ruime “gewone” woonruimte te creëren is;
• Het werkgedeelte op de begane grond is momenteel verhuurd als kapsalon en de bovenwoning is verhuurd voor particuliere bewoning. De mogelijkheid bestaat dus om zelf het woon- en werkgedeelte apart (verder) te verhuren. Meer informatie kunt u vragen bij de makelaar; 
• Bestemming: “Gemengde Doeleinden”, d.w.z. op de begane grond is o.a. detailhandel, horeca, kantoor, dienstverlening etc. toegestaan en op de verdiepingen wonen. Zie voor meer informatie het bestemmingsplan Noord Geldrop; 
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein à € 25 per maand per parkeerplaats. 

DISCLAIMER:
De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.