In het gezellige Vonderkwartier, op nog geen 10 minuten lopen van het stadscentrum gelegen gezinswoning met energielabel B! De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer, grote overkapping aan de woning, achtertuin met berging en achterom. Ook op loopafstand van het Genderpark, winkels, het Philips Stadion en Strijp-S.

BEGANE GROND
Entree/hal met de meterkast, het toilet, een trapkast, bergkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer/keuken.

Geheel betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Woonkamer van circa 21 m2 met een deur naar de overkapping. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, 1,5 spoelbak, vaatwasser en combioven.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers.

1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn respectievelijk 11 m2, 16 m2 en 8 m2. De grotere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco.

Geheel betegelde badkamer met een douche, vaste wastafel in meubel, radiator en inbouwtoilet.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open zolder verdieping met een dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine, bergruimte onder de schuine kanten en de cv-installatie (AWB). De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een separate 4de slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het noordwesten met direct aan de woning een grote overkapping, bestrating, borders met beplanting, stenen berging (v.v. elektra) en achterom.

ALGEMEEN:
– Ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning;
– De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een separate 4de slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren;
– Grote overkapping direct aan de woning;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Uitgerust met houten kozijnen met deels isolerende beglazing;
– Energielabel B, geldig tot 16-02-2033;
– In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig. Een vergunning kost € 4,10 p/m voor de eerste auto;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Jan de Oudestraat 22 is gelegen in het Vonderkwartier op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven. Met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het Genderpark, het PSV stadion en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig.