Ideaal 2-kamer-startersappartement met een eigen garagebox. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer met badkamer en-suite en balkon op het zuiden. Gelegen aan de rand van winkelcentrum het Citycentrum dus o.a. nabij winkels, een theater en bioscoop, maar ook binnen 10 minuten fietsen van ASML en het Maxima Medisch Centrum.

BEGANE GROND:
Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de hal met de lift en het trappenhuis. Aan de buitenzijde toegang tot de eigen garagebox (ca. 16 m2) met ruimte voor 1 auto. Tevens beschikt het appartementencomplex over een gezamenlijke fietsenberging.

3DE VERDIEPING:
Galerij met toegang tot het appartement.

APPARTEMENT:
Entree/hal met de meterkast, het toilet, de inpandige berging met de cv-installatie en toegang tot de woonkamer/keuken en slaapkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 30 m2) met de keuken en deur naar het balkon. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de hal en slaapkamer.

Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Balkon, gelegen op het westen, van ca. 7 m2.

Slaapkamer (ca. 8 m2) aan de galerijzijde, met een rolluik en badkamer en-suite. De badkamer en-suite is deels betegeld met een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

ALGEMEEN:
– 2-kamer-appartement – ideaal voor een starter;
– Lichte woonkamer met grote raampartijen;
– Balkon op het zonnige westen;
– Eigen garagebox en gezamenlijke fietsenberging;
– Indien meer parkeerruimte is gewenst, kan een parkeervergunning en bezoekregeling worden aangevraagd, de parkeervergunning kost € 18 p/j voor de eerste auto.
– Professionele en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 164 p/m voor de woning en garage;
– Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel B, geldig tot 16-08-2026.

LIGGING:
Braak 78 is gelegen aan de rand van het winkelhart van Veldhoven, het Citycentrum. In het Citycentrum tref je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast ook het gemeentehuis, een bioscoop, bibliotheek, theater De Schalm, diverse horeca gelegenheden en zwembad en sporthal Citysport. Daarnaast op loopafstand van een basisschool (BS De Rank), het Burgemeester Elsenpark met speelgelegenheid voor de kinderen, fitnesscentra en een muziekschool. In een straal van circa 10 minuten fietsen vindt u verder diverse sportvoorzieningen, een middelbare school (Sondervick College), ASML en het Maxima Medisch Centrum. Het centrum van Eindhoven is circa 20 minuten fietsen, diverse buslijnen brengen u in circa 35 minuten naar het stadscentrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.