Een buitengewone gezinsvilla (energielabel A+) met royale leefruimtes, speelse indeling en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en is voorzien van een verwarmd zwembad. Daarbij ook nog een B&B met eigen entree, ideaal voor gasten, mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis. Rustig gelegen, op loopafstand van het dorpscentrum, het NS station, scholen en het buitengebied.

VOORZIJDE:
Voortuin met een dubbele oprit en toegang tot de woning en achtertuin.

BEGANE GROND – 0:
Entree met de meterkast, het toilet, een garderobenis en middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een gietvloer die doorloopt over de gehele verdieping.

L-vormige woonkamer van circa 58 m2 met een houthaard en verdiepingshoge raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Middels een trap toegang tot de 1ste verdieping en de een niveauverschil lager gelegen woonkeuken.

BEGANE GROND – -0,5:
Woonkeuken voorzien van een keukeneiland en apparaten-/kastenwand. De keuken is uitgerust met een oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en 5 -pits gasfornuis. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken tevens toegang tot een wasruimte, een werk-/speelruimte en portaal met aansluitend een berging en deur naar de tuin. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de meterkast en de cv-installatie.

1STE VERDIEPING – 1:
Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Master bedroom, over de gehele breedte van de woning, met een badkamer en-suite en weids zicht op de tuin. De badkamer en-suite is voorzien van een inloopkast, ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche.
Verder op de verdieping nog 3 slaapkamers.

Gezinsbadkamer met een een dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet met een inbouwcloset.

BUITEN:
Onder architectuur aangelegde achtertuin rondom de gehele woning. De tuin is voorzien van een zwembad (2023, voorzien van een zonnepanelen roldeck en verwarmd middels een warmte pomp), fietsenberging, gazon en beplanting.

B&B:
De B&B is bereikbaar via een eigen ingang. Deze is voorzien van een kitchenette met koelkast, apart toilet en badkamer met een inloopdouche en wastafel. De mogelijkheid bestaat om de B&B ruimte weer bij de woning te betrekken – hier is tijdens de verbouwing rekening mee gehouden in het ontwerp.

ALGEMEEN:
– De woning is geheel onder architectuur uitgebouwd en gemoderniseerd. Met als resultaat een ruim en licht familiehuis waar alle ruimtes in open verbinding staat met elkaar zodat bewoners altijd contact met elkaar hebben. De woning heeft in verschillende landelijke en internationale design bladen gestaan;
– Verwarming in de gehele woning middels vloerverwarming;
– B&B met eigen entree, ideaal voor bijvoorbeeld gasten, mantelzorg, een au-pair. praktijk/kantoor aan huis of ouderslaapkamer op de begane grond;
– Zwembad aangelegd in 2023 door Compass Pools en en verwarmd middels een warmtepomp. Door het zonnepanelen roldeck is het nagenoeg niet nodig de warmtepomp aan te zetten;
– Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, zonnepanelen evenals houten kozijnen met HR-glas;
– Energielabel A+, geldig tot 04-11-2034.

LOCATIE:
Dominee Kremersstraat 24 is gelegen om de hoek van het gezellige dorpscentrum van Heeze met al haar winkels en horecagelegenheden. Maar ook op korte loopafstand van sportvoorzieningen zoals een tennisvereniging, het NS treinstation van Heeze, basisscholen, kinderopvang, een bushalte, het kasteel van Heeze en het buitengebied rondom het dorp. Door de ligging nabij uitvalswegen door het dorp ben je snel onderweg in alle richtingen.