Volledig geïsoleerde levensloopbestendige bungalow uit 2011 met 33 zonnepanelen en energielabel A. Deze verrassend ingedeelde woning heeft een grote woonkamer, een moderne keuken, 2 slaapkamers, een werkkamer, een nette badkamer, een inpandige garage, een oprit voor meerdere auto’s met elektrische poort en een prachtige tuin. Gelegen in Waterrijk, Meerhoven, nabij het Meerland park, een basisschool, winkelcentrum Terminal-M en een bushalte.

VOORZIJDE:
De voortuin geeft toegang tot de woning en de zijtuin.

WONING:
Bij binnenkomst in de hal vind je een garderobekast, betegeld toilet met inbouwcloset en fonteintje en vervolgens toegang tot de woonkamer.

De woonkamer (ca. 53 m²) is voorzien van een airco, een tegelvloer met vloerverwarming en 2 sets tuindeuren.

De afzonderlijke keuken heeft een keukenmeubel in U-opstelling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, 2 ovens, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser.

De bijkeuken bevat de cv-installatie (Nefit HR 2011), een unit voor de mechanische ventilatie en de zeer uitgebreide meterkast.

Via een hal met daklicht bereik je 2 slaapkamers, een werkkamer en de badkamer.

Werkkamer met een daklicht en toegang tot de inpandige garage.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, 2 wandkasten, inbouwcloset en inloopdouche.

De inpandige garage heeft een sectionaaldeur en een aparte loopdeur. Maar, deze ruimte is ook prima in te richten als gastenverblijf.

TUIN:
Het paradepaardje van het huis. De zijtuin ligt op het zuidoosten en heeft een overkapping, kunstgazon, borders met beplanting en een achterom. Aan de achterzijde is er een oprit met toegang tot de garage en zijtuin. De oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, is af te sluiten met een op afstand bedienbare poort.

ALGEMEEN:
• Levensloopbestendige bungalow;
• Royale woonkamer (ca. 52 m²), georiënteerd op het zuidwesten, met 2 sets openslaande deuren;
• Volledig geïsoleerde garage, eenvoudig om te bouwen tot extra slaap-werkkamer;
• Verwarming en warmwater via eigen cv-installatie;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van 33 zonnepanelen;
• Energielabel A, geldig tot 02-07-2034;
• Koper dient rekening te houden met een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs.

LOCATIE:
Waterwereld 206 ligt in deelplan Waterrijk van Meerhoven. Op korte afstand begint het ca. 60 hectare grote landschapspark Meerland met speelvoorzieningen, waterpartijen, speelweides, grasvelden en een uitkijkheuvel. Op slechts 10 minuten lopen vind je winkelcentrum Terminal M met winkels voor dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum, fitnesscentrum en kinderopvang. De woning ligt op een paar minuten lopen van een basisschool en een bushalte met een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven (15 minuten). De woning ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2/E25, Noord-Brabantlaan, Anthony Fokkerweg) en Eindhoven Airport. De High Tech Campus en ASML zijn binnen circa 10 minuten met de auto te bereiken.