Op een rustige locatie in het karakteristieke Philipsdorp, op korte afstand van het centrum van Eindhoven, ligt deze
maisonnette met 3 slaapkamers en een royaal dakterras op het zuidwesten. De woning is verdeeld over de eerste en
tweede verdieping en beschikt over een moderne keuken, badkamer en ruime woonverdieping.

1STE VERDIEPING:
Via de entree met trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot het toilet, een bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers verschillen in formaat en kunnen naast slaapkamer ook worden gebruikt als werk- of hobbykamer. De ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De verdieping is voorzien van airconditioning.

De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een praktische inbouwkast, een vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche. De ruimte is afgewerkt met tegels en wandafwerking in rustige kleuren en zwarte kranen. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2DE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevindt zich het gezellige woongedeelte. De grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en extra ruimte. De ruimte beschikt over een aparte leeshoek en een bio-ethanolhaard voor de sfeer. De verdieping is voorzien van airconditioning.

De keuken is uitgevoerd in een eiland-opstelling met mat witte fronten en een extra hoog werkblad. De kasten en lades zijn voorzien van soft-close. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4-pits Bora inductiekookplaat.

DAKTERRAS:
Vanuit de leefkeuken is het dakterras (17m2) bereikbaar. Het dakterras ligt op het zuidwesten en is voorzien van vlonderplanken, balkonplanten en privacy schermen.

ALGEMEEN:
* Maisonnette verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
* 3 slaapkamers;
* Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
* Energielabel B;
* Vloerverwarming en mechanische ventilatie in de badkamer;
* Gehele woning voorzien van airconditioning;
* Dak volledig geïsoleerd;
* Royaal dakterras op het zuidwesten;
* VvE-/servicekosten € 247,- per maand.
* In 2018 volledig gemoderniseerd

LOCATIE:
De woning ligt in het karakteristieke Philipsdorp, nabij het centrum en diverse gezellige voorzieningen, waaronder ’t
Bakhuisje, Het Koffiehuisje en Ui &Knoflook.

In de directe omgeving bevindt zich het Trudoplein, met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook Strijp-S ligt op
korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen.

De woning ligt aan een rustig straatje en combineert daarmee een centrale ligging met een rustige woonomgeving