Modern afgewerkte gezinswoning, energielabel A, uit 2018 op nog geen 15 minuten lopen van het stadscentrum. Het huis beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, mooie badkamer, tuin met berging op het zuidwesten en 2 eigen parkeerplaatsen. Ook vlakbij winkels, scholen, het Parktheater en het Stadswandelpark.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal en het toilet zijn afgewerkt met een tegelvloer.

Tuingerichte woonkamer van circa 38 m2 met een haard, tuindeuren en een trapkast. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming.

Open keuken, aan de voorzijde van het huis, met een keukenmeubel aan beide zijden. De keuken is uitgerust met een magnetron, oven, vaatwasser, Quooker met geïntegreerd zeeppompje, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. In het trappengat naar de 2de verdieping hangt een airco om de 1ste verdieping te koelen.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en 1 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde loopt over de gehele breedte van het huis. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren.

Badkamer met een ligbad, inloopdouche, inbouwcloset, designradiator en dubbele wastafel in meubel.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder/wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, spoelbak, airco, kastenwand, bergruimte onder de dakschuiten en een kast met de cv-installatie en unit mechanische ventilatie.

Aansluitend middels een Taatsdeur toegang tot een 4de slaapkamer met een dakkapel, inbouwkast en bergruimte onder de dakschuinte. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt vanaf de voorzolder/wasruimte.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een terras, gazon, borders met beplanting, berging en achterom. De poort is verbreed zodat ook een motor of bakfiets gemakkelijk achterom kan. Op het terrein aan de achter het huis ligt de eerste eigen parkeerplaats, de 2de parkeerplaats is gesitueerd aan de voorzijde van het huis.

ALGEMEEN:
– Modern afgewerkte jonge gezinswoning uit 2018;
– Tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken;
– 4 slaapkamers;
– Tuin met berging op het zonnige zuidwesten;
– Het huis beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. Indien meer parkeerruimte is gewenst – per 1 mei 2025 is betaald parkeren ingevoerd in de buurt. Bewoners kunnen een parkeervergunning en regeling voor bezoekers aanvragen;
– Het huis is gelegen op nog geen 15 minuten lopen van de binnenstad;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing;
– Energielabel A, geldig tot 10-12-2027.

LIGGING:
Pastoor Sickingstraat 123 in is gelegen binnen de Ring in het Joriskwartier, stadsdeel Stratum. Een fijne locatie op nog geen 15 minuten lopen van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen en het NS station. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse bushaltes, winkels voor de dagelijkse boodschappen o.a. aan de Leenderweg, een basisschool, diverse middelbare scholen, het Parktheater, Pand-P en een grote groene zone langs de Dommel die doorloopt in de Genneper Parken In een straal van 15 minuten fietsen vindt u de TU/e & Fontys, Strijp-S, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen zoals de Ring ben je snel onderweg in alle richtingen.