Op nog geen vijf minuten fietsen van het stadscentrum gelegen 3-kamerappartement met kunststof kozijnen en HR-dubbel glas. Het appartement beschikt over een woonkamer met eetkamer en-suite, een aparte keuken, twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde, een moderne badkamer, twee balkons waarvan het grootste op het zuidwesten is gelegen en een eigen berging. Gelegen op loopafstand van winkels, een bushalte, scholen en twee parken.

SOUTERRAIN:
In het souterrain bevindt zich de eigen berging, voorzien van elektriciteit.

BEGANE GROND:
Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau. Aansluitend de centrale hal met toegang tot het souterrain met de individuele bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.

1STE VERDIEPING:
Toegang tot 2 appartementen en de eigen meterkast.

APPARTEMENT
Entree/hal met een vaste kast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de woon-/eetkamer en slaapkamers.

Woonkamer met een eetkamer en-suite met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft het appartement een extra zijraam in de woonkamer.

Balkon 1, gelegen op het noordoosten, met uitzicht op een gemeenschappelijke groenvoorziening.

Afzonderlijke keuken met een keukenmeubel met een vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vries combinatie, 5-pits gaskookplaat en opstelling cv-ketel. Toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Balkon 2, gelegen op het zuidwesten, met uitzicht op de Stolbergstraat.

De woning beschikt over 2 slaapkamers, die beide aan de achterzijde zijn gelegen. De grote slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer. De kleinere slaapkamer is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is deels betegeld en v.v. een douche en vaste wastafel in meubel.

ALGEMEEN:
– 3-kamer-appartement met woonkamer met een eetkamer en-suite, 2 balkons en ruime berging;
– Alternatieve indelingen mogelijk met bijvoorbeeld een derde slaapkamer, aparte eetkamer of grotere woonkamer door de grote slaapkamer bij die woonkamer te ‘trekken’;
– Gunstig gelegen aan directe uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Eindhoven en al haar voorzieningen;
– Een gezonde en professionele VvE, maandelijkse bijdrage € 240;
– Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Er kan een parkeervergunning en bezoekregeling worden aangevraagd, de parkeervergunning kost 4,72 p/m voor de eerste auto;
– Energielabel D, geldig tot 09-04-2036.

Ligging:
Karel de Grotelaan 273 is gelegen in een kleinschalig en karakteristiek complex in de wijk Oude Spoorbaan, stadsdeel Gestel. Het appartement is op circa 5 minuten fietsen gelegen van de binnenstad en het station van Eindhoven. Op loopafstand van het appartement vind je de winkels voor je dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat, een basisschool (BS De Troubadour), 2 scholen voor voortgezet onderwijs (Montessori College en Christiaan Huygens College) en 2 parken (Genderpark en Severijnpark). Door de ligging nabij directe uitvalswegen (De Ring en de Karel de Grotelaan) ben je snel onderweg in alle richtingen.