Direct beschikbaar! Instapklaar 3-kamer-appartement met aluminium kozijnen met dubbel glas op nog geen 5 minuutjes fietsen van het stadscentrum. Het appartement beschikt over een grote woonkamer en-suite, aparte keuken, 2 slaapkamers (3 mogelijk), badkamer, 2 balkons (waarvan 1 grote op het zuidoosten) en een ruime eigen berging. Op loopafstand van winkels, een bushhalte, scholen en 2 parken.
BEGANE GROND:
Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Hal met toegang tot het souterrain en trapopgang naar de verdiepingen.
SOUTERRAIN:
Eigen berging van circa 20 m2.
3DE ETAGE:
Etage met toegang tot 2 appartementen en de eigen meterkast.
APPARTEMENT:
Entree/hal met een vaste kast en een gedeeltelijk betegeld toilet met closet en fonteintje.
Woonkamer met eetkamer en-suite van in totaal ca. 31 m2. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een inbouwkast met de originele glas-in-lood-deur en toegang tot een balkon. De mogelijkheid bestaat om de eetkamer af te sluiten en zo een aparte extra slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren.
Balkon 1, gelegen op het noordwesten, met uitzicht op de Karel de Grotelaan.
Afzonderlijke keuken met een keukenmeubel met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vriezer, vaatwasser en koelkast. Toegang tot het 2de balkon.
Balkon 2, gelegen op het zuidoosten, met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.
De woning beschikt over 2 slaapkamers, die beide aan de achterzijde zijn gelegen. De ouderslaapkamer biedt toegang tot balkon 2, een inbouwkast en de badkamer. De kleinere slaapkamer is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel in meubel.
ALGEMEEN:
– Ruim 3-kamer-appartement met woonkamer en-suite van circa 31 m2, grote berging van 20 m2 en twee balkons (waarvan 1 grotere op het zuidoosten);
– Snel op zoek naar een nieuwe woning? Het appartement is direct beschikbaar en ook instapklaar;
– Nog naar eigen wens in te delen met een woonkamer met eet-/werkkamer en-suite of 3de slaapkamer;
– Het gehele appartement is voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbel glas;
– Per 1 april 2025 zal betaald parkeren worden ingevoerd in de straat. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen, deze kost € 4,59 per maand voor de 1ste auto;
– Professionele VvE, de servicekosten bedragen € 257,97 per maand;
– Toegang tot een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin;
– Energielabel D, geldig tot 23-01-2035.
LIGGING:
Karel de Grotelaan 107 is gelegen in een karakteristiek complex in de wijk Oude Spoorbaan, stadsdeel Gestel. Aan de achterkant van het complex ligt een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met speeltuintje. Het appartement is op circa 5 minuten fietsen gelegen van de binnenstad en het station van Eindhoven. Op loopafstand van het appartement vind je de winkels voor je dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat, een basisschool (BS De Troubadour), 2 scholen voor voortgezet onderwijs (Montessori College en Christiaan Huygens College) en 2 parken (Genderpark en Severijnpark). Door de ligging nabij directe uitvalswegen (De Ring en de Karel de Grotelaan) ben je snel onderweg in alle richtingen.
