Volledig geïsoleerd 3-kamer-appartement met energielabel A en HR++-beglazing. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, balkon en berging. Centraal gelegen op korte afstand van de Woenselse Markt, Strijp-S, Ring en de binnenstad.

BEGANE GROND:
Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met het trappenhuis, de lift en toegang tot de kelder.

SOUTERRAIN:
Gezamenlijke fietsenstalling en de eigen berging.

2DE VERDIEPING:
Galerij met toegang tot het appartement.

APPARTEMENT:
Entree/hal met de meterkast en aansluitend het deels betegelde toilet met een inbouwclose en fonteintje, 2 slaapkamers, badkamer en de woonkamer/keuken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de keuken.

Woonkamer van circa 27 m2 met een open keuken en toegang tot het balkon. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking.

Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken toegang tot en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de cv-installatie, aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte.

Balkon/loggia (ca. 3 m2) met een inbouwzitje, gelegen op het noordwesten.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van resp. 13 m2 en 5 m2. Deze kamers zijn gelegen aan de galeriezijde en zijn voorzien van vloerbedekking.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche en vaste wastafel in meubel.

ALGEMEEN:
– Leuk 3-kamer-appartement op de 1ste verdieping;
– Optimale lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen;
– Zowel voor als achter een buitenruimte;
– Gezamenlijke fietsenberging en eigen berging in het souterrain;
– Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Per 1 juni 2025 zal betaald parkeren worden ingevoerd in de straat. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen, deze kost € 4,59 per maand voor de 1ste auto;
– Energielabel A, geldig tot 17-03-2035
– Professionele VvE, de servicekosten bedragen € 126 per maand.

LIGGING:
Gemmastraat 29 is gelegen in het complex Gemmaville in de wijk Limbeek-Noord, stadsdeel Woensel. Op korte afstand van de levendige Kruisstraat met vele leuke winkels en restaurantjes, de Woenselse Markt waar iedere zaterdag een gezellige weekmarkt wordt georganiseerd, 2 supermarkten, een bushalte en het Anthony van Leeuwenhoeklaanpark met o.a. een hondenuitlaatterrein. Het centrum van Eindhoven met al haar leuke winkels, restaurants, bars en bioscopen is 5 minuten fietsen. Verder vindt u in een straal van 10 minuten fietsen bijvoorbeeld de TU/e, Design Academy & Fontys, Strijp-S, Maxima Medisch Centrum Eindhoven, sportpark Hondsheuvels en het PSV stadion. Daarnaast is de woning gelegen nabij de Ring en Boschdijk zodat u ook snel onderweg bent in alle richtingen.