Hoogwaardig afgewerkte woning met energielabel C. Het huis beschikt over een grote woonkamer, luxe keuken, ware master bedroom met inloopkast en badkamer en-suite, 2 verdere slaapkamers, balkon, serre met bar en fraaie achtertuin op het westen. Gelegen nabij winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en op nog geen 15 minuten fietsen van het stadscentrum.

BEGANE GROND:
Entree/hal met het toilet, de vernieuwde meterkast, bijkeuken, garderobekast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset, urinoir en fonteintje.

De bijkeuken is voorzien van een kast met de cv-installatie en de unit vloerverwarming, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een keukenmeubel.

Woonkamer van circa 37 m2 met een roomdivider. De vlinderdeur in het eetgedeelte kan geheel worden open geklapt voor toegang tot de serre.

Ruime keuken met een keukenmeubel in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met wokbrander, kookplaat, oven, combioven, bakplaat en ingebouwde friteuse.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer.

Master bedroom, aan de achterzijde van het huis, met een walk-in closet en toegang tot een balkon. De walk-in closet is voorzien van op maat gemaakte kasten aan beide zijden en geeft ook toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde van het huis.

Geheel betegelde badkamer met een whirlpool ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, inbouwcloset en wastafel in meubel.

BUITEN:
Serre direct aan de woning met een bar, zonnescherm, glazen schuifwand en tegels. Verder is de op het westen gelegen tuin aangelegd met een kunstgras gazon, vanuit de serre doorlopende betegeling en beplanting.

ALGEMEEN:
– Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en oog voor detail;
– Slimme indeling met goed geproportioneerde ruimtes;
– Ruime tuingerichte woonkamer met semi-open keuken;
– Luxe master bedroom met walk-in closet en badkamer en-suite;
– 2 andere slaapkamers;
– Moderne onderhoudsarme achtertuin met een serre met bar;
– Voorzien van houten kozijnen met overwegen dubbel glas;
– Energielabel C, geldig tot 14-04-2035.

LIGGING:
Clervauxlaan 29 is gelegen in de wijk ’t Hool, stadsdeel Woensel. Een wijk gebouwd begin 70’er jaren van de vorige eeuw onder architectuur van het Rotterdamse architectenbureau Van den Broek en Bakema en gekenmerkt door veel groen en markante en praktische ingedeelde woningen. Op korte loopafstand van Winkelcentrum WoensXL met o.a. 3 supermarkten, horeca gelegenheden, een apotheek en gezondheidscentrum. Tevens gelegen nabij het Catharina ziekenhuis, een fitnesscentrum, basisscholen, bushaltes en het Lieven de Keypark. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder het Maxima Medisch Centrum, TU/e en Fontys, centrum van Eindhoven, Strijp-S en de sportvoorzieningen rondom de Vijfkamplaan. Door de ligging nabij directe uitvalswegen zoals de John F Kennedylaan bent u snel onderweg in alle richtingen.