Midden in de bruisende binnenstad van Eindhoven gelegen 2-kamer-appartement op de 5de verdieping met een fantastisch uitzicht op de binnenstad. Hier wonen is echt wonen in het stadsleven tussen alle winkels, restaurants, bars, bioscopen, fitnesscentra en met het NS station op loopafstand.

BEGANE GROND:
Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met het trappenhuis en de lift.

SOUTERRAIN:
Gezamenlijke fietsenberging.

5DE VERDIEPING:
Verdiepingsvloer met toegang tot de appartementen, een eigen berging met de wasmachine aansluitingen, separate kast voor de c.v.-ketel (2023) en de meterkast.

APPARTEMENT:
Entree met aansluitend een inpandige berging, badkamer en woonkamer.

Geheel betegelde badkamer met een wastafel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid.

Woonkamer van circa 22 m2 die is afgewerkt met een laminaatvloer. Verdiepingshoge ramen geven uitzicht op het centrum van Eindhoven.

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en 1 1/2 spoelbak.

Half open slaapgedeelte van circa 9 m2. Dit gedeelte kan eenvoudig geheel worden afgescheiden door het plaatsen van een (schuif)deur.

ALGEMEEN:
– Grote raampartijen zorgen voor optimale daglichtinval en fantastisch zicht op de Catharinakerk en het centrum van Eindhoven;
– Eigen bergruimte op de verdieping en gezamenlijke fietsenberging in het souterrain;
– Gedeeld balkon van circa 10 m2 op de verdieping;
– Mogelijkheid tot huur van een parkeerplek in de omgeving;
– Appartement is voorzien HR glas en verwarming middels een eigen cv-installatie;
– Energielabel F, geldig tot 16-10-2034;
– Professionele en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 85,69 per maand;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in het complex ‘De Blauwe Engel’. Deze superlocatie ligt midden in het centrum van Eindhoven tegenover de Catharinakerk. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, bars, bioscopen, het NS station en fitnesscentra binnen handbereik. Bent u op zoek naar een park – dan is het Anne Frankplantsoen nog geen 5 minuten lopen. Dit park vormt een groene zone die doorloopt in de Genneper Parken, een ideaal groen gebied om bijvoorbeeld te gaan wandelen of joggen. Verder vindt u in een straal van nog geen 5 tot maximaal 10 minuten fietsen bijvoorbeeld de TU/e, Fontys, het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt, Strijp-S, het PSV stadion en het Parktheater. Daarnaast is de woning gelegen nabij uitvalswegen zodat u ook snel onderweg bent in alle richtingen.