🏡 Woningmarkt Eindhoven Q3 2025: prijzen blijven stijgen, maar de markt verandert van tempo
De woningmarkt in Eindhoven blijft sterk, maar er zijn duidelijke signalen dat het tempo iets afneemt.
In het derde kwartaal van 2025 steeg de gemiddelde verkoopprijs licht naar € 490.000, een toename van 0,3% ten opzichte van vorig jaar.
Tegelijkertijd werden er 704 woningen verkocht, een forse stijging van 36%.
Vooral tussenwoningen en appartementen blijven populair, terwijl vrijstaande woningen de grootste prijsstijging laten zien.
📊 Belangrijkste woningmarktcijfers Eindhoven – 3e kwartaal 2025
- 🏠 Aantal transacties: 704 woningen (+36%)
- 💶 Gemiddelde verkoopprijs: € 490.000 (+0,3%)
- 📉 Krapte-indicator: 2,0 (beperkt aanbod, iets meer keuze dan vorig jaar)
- ⏱️ Gemiddelde verkooptijd: 27 dagen
➡️ De cijfers tonen aan dat de huizenmarkt in Eindhoven nog steeds competitief is.
Woningen verkopen snel, maar door het stijgende aanbod krijgen kopers meer ruimte om te vergelijken.
❓ Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eindhoven in 2025?
De gemiddelde huizenprijs in Eindhoven ligt in het derde kwartaal van 2025 op € 490.000.
Dat is 0,3% hoger dan een jaar eerder.
De prijzen verschillen per woningtype:
- Appartementen: gemiddeld € 365.000
- Tussenwoningen: gemiddeld € 523.000
- Vrijstaande woningen: gemiddeld ruim € 1.000.000
De prijsstijgingen zijn minder scherp dan voorgaande jaren, maar de markt blijft aantrekkelijk voor verkopers dankzij de sterke vraag.
🏘️ Meer aanbod in Eindhoven, Veldhoven en Nuenen
Het aanbod van koopwoningen stijgt in Eindhoven met bijna 60% vergeleken met vorig jaar.
Ook in omliggende plaatsen zoals Veldhoven, Nuenen en Son en Breugel komt meer aanbod beschikbaar.
Hierdoor krijgen kopers meer keuze, terwijl de markt voor verkopers nog altijd gunstig blijft.
De gemiddelde verkooptijd van 27 dagen laat zien dat woningen nog steeds snel verkocht worden — vooral in gewilde buurten zoals Stratum, Tongelre en Gestel.
💡 Waarom nu verkopen (of juist nog even wachten)?
De woningmarkt in Eindhoven is op dit moment in balans tussen vraag en aanbod:
- Verkopen: de prijzen staan op een hoog niveau en kopers blijven actief. Dit is een goed moment om een sterke verkoopprijs te realiseren.
- Wachten: door het toenemende aanbod kunnen kopers iets rustiger kiezen. Als je eerst een andere woning wilt aankopen, kan wachten gunstig zijn.
Ons advies?
Laat een persoonlijke verkoopanalyse maken. Zo zie je precies wat jouw woning waard is en wat het beste moment is om te handelen.
🌇 Waarom wonen in Eindhoven aantrekkelijk blijft
Eindhoven is en blijft één van de meest dynamische woningmarkten in Nederland.
De stad groeit dankzij:
- De innovatieve Brainport-regio met sterke werkgelegenheid.
- Uitstekende bereikbaarheid via A2, A67, station en Eindhoven Airport.
- Veel groen, scholen en voorzieningen binnen handbereik.
- Steeds meer aandacht voor duurzaam wonen en energiezuinige nieuwbouw.
Ook omliggende gemeenten zoals Veldhoven, Nuenen en Son en Breugel profiteren mee van deze ontwikkeling.
📞 Persoonlijk advies van Hendrix & Huybregts Makelaars
Wil je weten wat de woningmarkt Eindhoven 2025 betekent voor jouw woning?
Of je nu wilt verkopen, kopen of laten taxeren, wij helpen je met persoonlijk, eerlijk en deskundig advies.
📞 Bel ons: 040-2931350
📲 App ons: 06-17034173
Bron gegevens: NVM
