Geschakelde 2-onder-1 kap woning met een carport, oprit en garage. Het huis beschikt over een uitgebouwde woonkamer van 54 m², open keuken, 5 slaapkamers, nette badkamer en tuin op het westen. Op loopafstand van een basisschool, winkels, sportfaciliteiten, natuur en op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus.

VOORZIJDE:
Voortuin met een oprit met carport en toegang tot de woning en garage.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de trapopgang, het geheel betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer en keuken.

De woonkamer is in totaal 54 m². De kamer is ingedeeld met een zitgedeelte met haard aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een eetgedeelte, direct grenzend aan de keuken, met een lichtstraat en schuifpui.

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige garage.

Inpandige garage van circa 14 m² met een elektrische deur.

1STE VERDIEPING:
Overloop met 3 slaapkamers, bergkast en badkamer.

1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De kamers zijn respectievelijk 10 m², 13 m² en 8 m².

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, inbouwcloset en wastafel in meubel.

2DE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en inbouwkast met de cv-installatie.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een dakkapel en bergkast.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van het huis. De kamer heeft een wastafel, bergruimte onder de schuine kant en beschikt ook over een dakkapel.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het westen met een terras direct aan de woning. De tuin is verder aangelegd met een gazon, buitenkraantje, elektra en beplanting.

ALGEMEEN:
– Ideale gezinswoning met 5 slaapkamers;
– Optimale lichtinval door de grote raampartijen;
– Royale uitgebouwde woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin, van in totaal 54 m²;
– Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s of bijvoorbeeld voor het stallen van een camper, caravan of aanhanger – op de oprit, onder de carport of in de garage;
– Achtertuin op het zonnige westen met voornamelijk zon in de middag en avond;
– Energielabel D, geldig tot 01-07-2036.

LIGGING:
Het Fort 11 is gelegen in de buurt ‘Heuvelse Akkers’ in het kerkdorp Waalre. Op loopafstand van een basisschool (BS De Wilderen), diverse sportvoorzieningen, horeca gelegenheden, ontmoetingcentrum Het Klooster en winkelcentrum De Bus. Het winkelcentrum beschikt o.a. over 2 supermarkten, bakker en drogisterij. Binnen 15 minuten lopen ben je in het fraaie buitengebied van Waalre waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen of joggen. In een straal van 15 minuten fietsen tref je o.a. ASML, het Maxima Medisch Centrum, de Hightech Campus en het gezellige centrum van Valkenswaard. Door de ligging nabij directe uitvalswegen ben je snel onderweg richting alle windstreken.