Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden? Deze tussenwoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Voldijn combineert een prettige woonomgeving met een praktische indeling, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten. De badkamer is recent vernieuwd en de tweede verdieping biedt dankzij de vaste trap volop mogelijkheden om met een dakkapel een vierde slaapkamer te realiseren.

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het betegelde toilet is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een wandcloset, wastafel en bidet handdouche. De hal is afgewerkt met een tegelvloer.

De lichte doorzonwoonkamer profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht.

Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Deze beschikt over voldoende opbergruimte, een 4-pits gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken is er via een loopdeur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Tevens is er een praktische kelderkast aanwezig.

1STE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is in 2021 gerenoveerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en spiegel met geïntegreerde LED verlichting.

Slaapkamer I en III bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ruime masterbedroom II ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel en een praktische inbouwkast.

2DE VERDIEPING:
Vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich een voorzolder en een ruime zolderruimte bevinden. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling (Nefit TopLine) en de aansluiting voor de wasmachine.

De zolder biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde kan hier bijvoorbeeld een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

BUITEN:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met sierbestrating. De tuin beschikt over een eigen achterom en een ruime buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

ALGEMEEN:
– Gelegen in de rustige wijk Voldijn;
– Diverse dagelijkse voorzieningen op korte loop- en fietsafstand;
– Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden;
– Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer middels een dakkapel;
– Diepe achtertuin op het oosten met eigen achterom;
– Dak vervangen en geïsoleerd in 2015;
– Ruime buitenberging;
– Buiten schilderwerk gedaan in 2026;
– Energielabel C;
– Gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven, Valkenswaard en belangrijke uitvalswegen;

LOCATIE:
De woning ligt in de wijk Voldijn in Waalre, een rustige en groene woonomgeving met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bossen en omliggende natuurgebieden zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Voor werk en studie zijn onder andere de High Tech Campus, ASML en het Máxima Medisch Centrum goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen A2, A50 en A67 voor een goede verbinding met Eindhoven en andere steden en dorpen in de regio. Het centrum van Eindhoven en Valkenswaard zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.