Volledig geïsoleerde instapklare 2-onder-1-kapwoning met 16 zonnepanelen. Verder beschikt het huis over een grote woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, carport, berging, oprit en beschutte tuin. Centraal gelegen op loopafstand van een basisschool, winkelcentrum het Citycentrum, sportvoorzieningen maar ook nog geen 10 minuten fietsen van ASML en het Maxima Medisch Centrum.

VOORZIJDE:
Voortuin met een oprit, afgesloten carport en toegang tot de woning en inpandige berging.

BEGANE GROND
Entree/hal met de meterkast, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje, de trapopgang (v.v inbouwverlichting) en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer

U-vormige woonkamer (ca. 54 m2) met een diepte van circa 11,3 meter. Aan de voorzijde een zitgedeelte met haard en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken.

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling en extra apparaten-/kastenwand. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en 1,5 spoelbak.

Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging/garage. De inpandige berging/garage is voorzien van een gootsteen, verwarming en draaideuren naar de oprit.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, bergkast en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een parketvloer die doorloopt in de slaapkamers.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis, de kamers zijn respectievelijk 10 m2 en 15 m2. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met een walk-in closet, de kamer is in totaal ca. 18 m2 groot.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, dubbele wastafel in meubel, inbouwcloset, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming.

2DE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en een 2de badkamer. De overloop is afgewerkt met een houten vloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over 2 dakramen, de aansluitingen voor de wasmachine, cv-installatie, omvormer, mechanische ventilatie unit en bergruimte onder de schuine kanten.

Slaapkamer 5 is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en beschikt over een dakkapel en verdere bergruimte onder de schuine kanten.

Geheel betegelde 2de badkamer met een douche en vaste wastafel in meubel.

3DE VERDIEPING:
Middels een vlizotrap trap te bereiken bergvliering.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het noordwesten met een terras met pergola, overkapping met berging, gazon, sierbestrating en borders met volwassen beplanting.

ALGEMEEN:
• Ideale instapklare gezinswoning met energielabel A;
• Royale U-vormige woonkamer van maar liefst 54 m2;
• 5 slaapkamers en 2 badkamers;
• Leuk aangelegde achtertuin met een pergola en overkapping met berging;
• Inpandige berging met dubbele deuren voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, uw hobby of om te bouwen tot extra werk-, speel- of slaapkamer.
• Oprit en afgesloten carport aan de voorzijde, mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s achter elkaar;
• Voorzien van 16 zonnepanelen;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A, geldig tot 31-07-2027

LOCATIE:
Schoolstraat 23 is gelegen in de wijk Meerveldhoven schuin tegenover een parkje. Net om de hoek treft u het gezellige Mariapleintje met leuke eetgelegenheden en de karakteristieke bedevaartskerk Sint-Lambertus.Op loopafstand verder van een basisschool (BS De Meerhoef), kinderdagopvang, tandarts, fysiotherapeut, apotheek, huisarts, sportvoorzieningen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Burgemeester van Hoofflaan. Het Citycentrum is nog geen 15 minuten lopen. In het Citycentrum tref je naast winkels ook het gemeentehuis, een bioscoop, bibliotheek, theater, zwembad en sporthal. In een straal van circa 10 minuten fietsen vindt u verder een middelbare school (Sondervick College), ASML en het Maxima Medisch Centrum. Het centrum van Eindhoven is circa 20 minuten fietsen, diverse buslijnen brengen u in circa 30 minuten naar het stadscentrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.