Aan de rand van het Citycentrum gelegen maisonnette met een dakterras en tuin op het zuidwesten en garage met berging. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer. Nabij winkels, een theater en bioscoop, maar ook binnen 10 minuten fietsen van ASML en het Maxima Medisch Centrum.

1STE VERDIEPING:
Via de galerijzijde toegang tot de entree/hal. Hal met de meterkast, het geheel betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje, garderobenis en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (ca. 28 m2) met een trapkast, trapopgang, airco en open keuken. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer die doorloopt over de gehele verdieping. Een deur geeft toegang tot het dakterras.

Open keuken met een keukenmeubel in hoek opstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.

2DE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, kast met de cv-installatie en de badkamer.

Twee slaapkamers met inbouwkast zijn gelegen aan de zijde van het dakterras. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De kamers hebben een oppervlakte van circa 12 m², 7 m² en 10 m².

Geheel betegelde badkamer met een inbouwcloset, wastafel in meubel, douche, dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine.

BUITEN:
Het dakterras van circa 31 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het zuidwesten. Daarnaast beschikt het terras over een zonneluifel. Via een afsluitbare trap is de tuin bereikbaar. De tuin van circa 30 m² beschikt over een poort naar het naastgelegen parkeerterrein.

GARAGE:
Via de tuin is direct toegang tot de berging en de aangrenzende garagebox. De garage van in totaal circa 28 m² is direct onder het appartement gelegen en biedt ruimte voor het parkeren van één auto.

ALGEMEEN:
– Woon- en slaapgedeelte verdeeld over twee verdiepingen;
– Dakterras en tuin op het zonnige zuidwesten;
– Eigen garagebox met berging onder de woning. Indien meer parkeerruimte is gewenst, kan een parkeervergunning en bezoekregeling worden aangevraagd, de parkeervergunning kost € 18 p/j voor de eerste auto;
– Toegang tot de woning via de tuin of galerijzijde;
– Professionele en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 208 p/m voor de woning en garage;
– Het appartement is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met HR++-glas;
– Energielabel C, geldig tot 17-04-2036.

LIGGING:
Braak 95 is gelegen aan de rand van het winkelhart van Veldhoven, het Citycentrum. In het Citycentrum tref je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast ook het gemeentehuis, een bioscoop, bibliotheek, theater De Schalm, diverse horeca gelegenheden en zwembad en sporthal Citysport. Daarnaast op loopafstand van een basisschool (BS De Rank), het Burgemeester Elsenpark met speelgelegenheid voor de kinderen, fitnesscentra en een muziekschool. In een straal van circa 10 minuten fietsen vindt u verder diverse sportvoorzieningen, een middelbare school (Sondervick College), ASML en het Maxima Medisch Centrum. Het centrum van Eindhoven is circa 20 minuten fietsen, diverse buslijnen brengen u in circa 35 minuten naar het stadscentrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.