Bijzondere mogelijkheid: naast deze woning is ook Dubbestraat 30 binnenkort te koop! Een ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage die je nog volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Gelegen op een ruim perceel in Nuenen-West, op korte afstand van een basisschool, speeltuin, winkels en het groene gebied tussen Eindhoven en Nuenen.

VOORZIJDE:
Toegang tot de woning en garage.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en extra slaap-/werkkamer.

L-vormige woonkamer van circa 49 m2 met grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, de tegelvloer loopt door over de gehele begane grond.

Semi-open keuken met tuindeuren en een keukenmeubel in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken met het toilet, een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor de wasmachine, deur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

Inpandige garage (ca. 22 m2) met dubbele deuren.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, toilet en badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.

De woning beschikt over 4 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, 1 aan de achterzijde en de ouderslaapkamer loopt over de gehele diepte van de woning. De ouderslaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte onder de schuine kant.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, 2 wastafels en een dakkapel. Apart geheel betegeld toilet met een closet en fonteintje.

2DE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de cv-installatie.

BUITEN:
Deels omheinde nog aan te leggen zij- en achtertuin gelegen op het noordwesten.

ALGEMEEN:
– Unieke mogelijkheid om 2 woningen (Dubbestraat 30 & 32) naast elkaar te kopen, ideaal om bijvoorbeeld direct naast uw vrienden of familie te kunnen wonen;
– Extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Bijvoorbeeld voor een levensloopbestendige woning of voor een kantoor/praktijk aan huis;
– Ruime inpandige garage met mogelijkheid tot een oprit aan de voorzijde;
– Uitgerust met houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Energielabel C, geldig tot 21-04-2032.

LOCATIE:
Dubbestraat 32 is gelegen in Nuenen-West. Op loopafstand van cultureel centrum Het Klooster, een basisschool, kinderopvang, speeltuintje, bushalte en de fraaie natuur tussen Eindhoven en Nuenen met o.a. de Opwettense Watermolen. Op korte fietsafstand van het centrum van Nuenen met al haar voorzieningen, winkelcentrum Kernkwartier en diverse middelbare scholen. Het centrum van Eindhoven is circa 20 minuten fietsen. Door de ligging nabij uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.