Unieke kans om 2 woningen naast elkaar te kopen, Dubbestraat 32 is namelijk ook te koop! Ruime nog geheel naar eigen wens te maken 2-kapper met dak-, muur- en vloerisolatie en inpandige garage. Gelegen op een groot perceel in Nuenen-West nabij een basisschool, speeltuintje, winkels en het groene gebied tussen Eindhoven en Nuenen.

VOORZIJDE:
Toegang tot de woning en garage.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en extra slaap-/werkkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt in de keuken en bijkeuken.

L-vormige woonkamer van circa 49 m2 met 2 sets tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking.

Aparte keuken met tuindeuren en een keukenmeubel in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken met het toilet, een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor de wasmachine, deur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

Inpandige garage (ca. 22 m2) met dubbele deuren.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, toilet en badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers.

De woning beschikt over 4 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, 1 aan de achterzijde en de ouderslaapkamer loopt over de gehele diepte van de woning.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, wastafel in meubel en dakkapel. Apart geheel betegeld toilet met een closet en fonteintje.

2DE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de cv-installatie.

BUITEN:
Deels omheinde nog aan te leggen zij- en achtertuin gelegen op het noordwesten.

ALGEMEEN:
– Unieke mogelijkheid om 2 woningen (Dubbestraat 30 & 32) naast elkaar te kopen, ideaal om bijvoorbeeld direct naast uw vrienden of familie te kunnen wonen;
– Extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Bijvoorbeeld voor een levensloopbestendige woning of voor een kantoor/praktijk aan huis;
– Ruime inpandige garage met mogelijkheid tot een oprit aan de voorzijde;
– De tuin is gelegen op het noordwesten, maar door de grootte is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden;
– Uitgerust met houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Energielabel C, geldig tot 21-04-2032.

LOCATIE:
Dubbestraat 30 is gelegen in Nuenen-West. Op loopafstand van cultureel centrum Het Klooster, een basisschool, kinderopvang, speeltuintje, bushalte en de fraaie natuur tussen Eindhoven en Nuenen met o.a. de Opwettense Watermolen. Op korte fietsafstand van het centrum van Nuenen met al haar voorzieningen, winkelcentrum Kernkwartier en diverse middelbare scholen. Het centrum van Eindhoven is circa 20 minuten fietsen. Door de ligging nabij uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.