Aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met kunststof kozijnen met HR+-glas, 10 zonnepanelen en grote, vrijstaande garage. Het huis beschikt verder over een ruime woon-/eetkamer, open keuken, moderne badkamer (2023) op de begane grond, 3 slaapkamers en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Gelegen in Braakhuizen-Noord nabij een supermarkt, natuur, scholen en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met het geheel betegeld toilet met een inbouwcloset, trapkast met de meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd zodat er een apart zit- en eetgedeelte is ontstaan. De kamer is in totaal ca. 35 m2 groot. In het eetgedeelte middels een deur toegang tot de tuin.

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en combioven.

Vanuit het eetgedeelte toegang tot de geheel betegelde badkamer (2023) met een inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafel in meubel en inbouwcloset.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een wasruimte.

1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De kamers zijn respectievelijk 9 m2, 11 m2 en 5 m2. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een inbouwkast en airco.

De wasruimte, voormalige badkamer, is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine. De mogelijkheid bestaat om hier weer een badkamer te creëren.

2DE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de cv-installatie en een omvormer voor de zonnepanelen.

BUITEN:
Circa 19 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met 2 terrassen, beplanting, elektra en eigen achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met 2 kanteldeuren (één naar buiten en de tweede naar de tuin). De garage is verder voorzien van elektra, water en aan de straatzijde van een laadpunt voor een auto.

ALGEMEEN:
– Uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers;
– Ruime woon-/eetkamer met een open keuken;
– Moderne badkamer uit 2023;
– Diepe achtertuin van circa 19 meter op het zuidwesten;
– Vrijstaande garage met 2 kanteldeuren en oplaadpunt voor de elektrische auto;
– Uitgerust met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020);
– Voorzien van dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR+-glas;
– Energielabel B, geldig tot 29-12-2035.

LOCATIE:
Lakenstraat 1 is gelegen in de buurt Braakhuizen-Noord. Op loopafstand van een bushalte, supermarkt, fitnesscentrum en horecagelegenheden. Daarbij ook op korte loopafstand van het buitengebied van Geldrop en het groen gebied rondom de Kleine Dommel. Verder op fietsafstand van diverse basisscholen, een middelbare school, het dorpscentrum van Geldrop, het NS trein station, diverse andere sportvoorzieningen, het Anna Ziekenhuis en Kasteel Geldrop. Via directe uitvalswegen in de buurt ben je snel onderweg in alle richtingen (Eindhoven, Helmond, Nuenen, Heeze en de A67).