Ideale gezinswoning met dubbel glas, zonnepanelen (huur) en energielabel A. Het huis heeft een ruime woonkamer, moderne open keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers (6 mogelijk), nette badkamer en tuin met een veranda, berging en achterom. Op een paar minuten fietsen van de High Tech Campus, MMC & ASML en ook vlakbij scholen, winkelcentrum Kastelenplein en natuurgebied Klotputten.

BEGANE GROND:
Hal met de vernieuwde meterkast en het deels betegelde toilet met een closet en fonteintje. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt de woonkamer

Woonkamer van circa 34 m² met een trapkast, trapopgang met verlichting en open keuken.

Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur; een koelkast, vriezer, stoom-/combioven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer.

Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en deur naar de tuin.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De kamers zijn respectievelijk 9 m², 15 m² en 12 m².

Geheel betegelde badkamer (2019) met een ligbad, wastafel in meubel, inbouwcloset en douchecabine.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend een cvruimte, bergruimte en 2 slaapkamers.

De cv-/bergruimte is v.v. de cv-installatie en de unit mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4 heeft een aansluitende aparte slaap-/werk-/hobbykamer. De kamer is totaal 22 m² groot en beschikt over een wastafel. Slaapkamer 5, momenteel in gebruik als werkkamer, is ca. 6 m².

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het noordoosten met een veranda, berging, beplanting, kunstgras gazon, bestrating en achterom.

ALGEMEEN:
• Ideale gezinswoning met alle ruimte;
• 5 slaapkamers, 6de slaapkamer mogelijk;
• Onderhoudsarme achtertuin met veranda, berging en achterom;
• Slechts een paar minuten fietsen van de High Tech Campus, ASML en MMC;
• Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• Uitgerust met 15 zonnepanelen uit 2020, de huur bedraagt € 74 per maand. Opbrengst in 2023 – 4137 kWh.;
• Energielabel A, geldig tot 05-09-2034;
• Koper dient rekening te houden met een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs.

LIGGING:
Ulenpas 39 is gelegen in de wijk Hanevoet, stadsdeel Gestel. Nabij het natuurgebied Klotputten wat doorloopt in een groene zone die helemaal doorgaat tot aan de Genneper Parken. Verder is de woning op loopafstand gelegen van 2 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, sportpark, een bushalte en het overdekte winkelcentrum Kastelenplein met al haar voorzieningen. Hier kunt u o.m. terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook om gezellig wat te eten, uw haar laten knippen of uw kleding laten stomen. Dankzij deze centrale ligging bent u in slechts 7 minuten fietsen op de High Tech Campus en in minder dan 15 fietsminuten bij ASML, het Maxima Medisch Centrum, het stadscentrum van Eindhoven of het centrum van Veldhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (A2/N2) bent u snel onderweg in alle richtingen.