Direct aan de Karpendonkse Plas ligt deze prachtige villa met een schitterende onder architectuur aangelegde tuin met een zwembad en dubbele garage. De villa is heerlijk licht en beschikt over een grote woonruimte, aparte woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, master bedroom met badkamer en-suite en 4 verdere slaapkamers. Groen gelegen in villawijk De Karpen nabij wandelpark Eckart, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Middels een overdekte entree toegang tot de woning. De hal met toilet en garderobe geeft toegang tot de grote open woonruimte, welke is onderverdeeld is in 3 gedeelten. Aan de rechterhand een ruimte met toegang tot de keuken en tuin aan de voorzijde. Deze ruimte is af te sluiten middels een schuifdeur en daarmee een ideale ruimte voor een eet-, speel- of werkkamer.
In het hart van het huis bevindt zich het statige 2de gedeelte van de woonruimte dat nu wordt gebruikt als eetkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door grote raampartijen, een hoge open nok, trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar de tuin. Een paar treden omhoog brengen je in het 3de gedeelte: de zitkamer. Dit gedeelte beschikt over een sfeervolle haard, mooi zicht op de tuin door de grote raampartijen en deur naar de slaap-/werkkamer welke is voorzien van maatwerk kasten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aparte woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Aansluitend de bijkeuken met een ruimte voor witgoed, de badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet) en toegang tot de living, achtertuin en slaap-werkkamer.

1STE VERDIEPING:
Een ruime en luie trap brengt je naar de eerste verdieping. Daar tref je een ruime master bedroom (ca. 18 m2) met badkamer en-suite, 3 slaapkamers (respectievelijk 13 m2, 10 m2 en 12 m2) en een 2de badkamer.
De badkamer en-suite beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en apart toilet. De 2de badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en inbouwcloset. Een afgesloten trapopgang geeft toegang tot de 2de verdieping.

2DE VERDIEPING:
Grote open zolderruimte met de cv-installatie, een dakraam en bergruimte onder de schuine kanten. Aansluitend een 5de slaapkamer met een dakraam en bergruimte onder de schuine kanten. Op deze verdieping zou nog op eenvoudige wijze een aparte 6de (slaap-)kamer kunnen worden gerealiseerd.

BUITEN:
Fraai aangelegde tuin rondom de gehele woning. De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad, dubbele garage (met kelder) en aparte berging. Vanuit de tuin loop je zo naar de Karpendonkse Plas, het gebied wat direct aan het einde van je tuin begint.

ALGEMEEN:
– Karaktervolle villa met uniek uitzicht over de Karpendonkse Plas. Geniet elke dag van het rustgevende water en het groen om je heen. De tuin sluit direct aan op het prachtige natuurgebied rondom de plas, terwijl je toch volledige privacy behoudt. Een plek waar ruimte, sfeer en natuur samenkomen en waar je je meteen thuis voelt;
– Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval in de gehele woning en vanuit iedere kamer is er een fraai zicht op de tuin;
– Diverse mogelijkheden voor een kantoor- of praktijk aan huis bijvoorbeeld op de begane grond of in de dubbele garage;
– Het huis beschikt over 5 slaapkamers maar het is mogelijk om een 6de/7de (slaap-)kamer te realiseren op de 2de verdieping;
– Je direct kunt gaan genieten én ontdekken wat deze plek zo bijzonder maakt. Daarnaast liggen er inspirerende plannen klaar voor het moderniseren en verduurzamen van de woning, ontwikkeld door een architect en desgewenst mee te verkopen;
– De woning heeft een vrijstaande, dubbele garage die deels is onderkelderd. Perfect te gebruiken als wijnkelder;
– Voorzien van een ruim, verwarmd buiten zwembad;
– Energielabel E, geldig tot 30-10-2034.

LOCATIE:
Schimmelpennicklaan 9 is gelegen in de villawijk Karpen, stadsdeel Tongelre. Een heerlijk groene en rustige locatie waar je tuin direct grenst aan de Karpendonkse Plas. En daarbij ook nog eens direct om de hoek van wandelpark Eckart.
Verder op loopafstand van een middelbare school, sport- en recreatievoorzieningen (o.a. tennisvereniging en natuurzwembad De IJzeren Man), apotheek, het TU/e terrein en diverse basisscholen. In een straal van circa 15 minuten fietsen vind je verder de Fontys, het centrum van Eindhoven, treinstation Eindhoven Centraal, centrum van Nuenen, Maxima Medisch Centrum en het creatieve Sectie-C. Door de ligging nabij uitvalswegen (N270 en Ring) ben je snel onderweg in alle richtingen.