Grotendeels in 2023/2024 vernieuwde hoekwoning met dubbel glas en 10 zonnepanelen. Het huis heeft een ruime woonkamer met serre, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer en tuin met een carport, oprit en 2 bergingen. Gelegen nabij scholen, winkels, de Ring en het groendomein Wasven.

VOORZIJDE:
Voortuin met een oprit en toegang tot de woning en afgesloten carport.

BEGANE GROND:
Entree/hal met een verdiepte trapkast met de meterkast, trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. Geheel betegeld toilet met een closet en fonteintje.

Doorzonwoonkamer (ca 35 m2) met aan de achterzijde een serre met schuifpui naar de tuin. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en airco.

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Bijkeuken met een deur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasmachine.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer met elektrische vloerverwarming die doorloopt in de gehele woning.

1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De kamers zijn respectievelijk 9 m2 en 14 m2. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast.

Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en ligbad.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open 2de verdieping met een dakkapel met rolluik, de elektrische boiler en airco. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als 3de slaap-, werk- of hobbykamer.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het noorden met 2 stenen bergingen (resp. beide 9 m2), borders met beplanting, gazon, bestrating en aan de linkerzijde van de woning een carport/overkapping.

ALGEMEEN:
• Ruime gezinswoning met een oprit, afgesloten carport en 2 bergingen;
• Fijne begane grond met een grote woonkamer, serre, open keuken en bijkeuken;
• Grotendeels vernieuwd in 2023/2024. Zo is o.a. het sanitair vernieuwd, is er een nieuwe vloer gelegd, is de hele woning opnieuw gestuct en geschilderd en zijn er zonnepanelen geplaatst;
• De woning is direct beschikbaar, ideaal als u snel wilt verhuizen;
• Verwarming grotendeels middels elektrische vloerverwarming en deels (extra mogelijk) middels airco;
• Warm water middels elektrische boiler;
• Uitgerust met dubbel glas en voorzien van 10 zonnepanelen;
• Energielabel E, geldig tot 07-12-2030;
• De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Koestraat 40 is gelegen in de wijk Doornakkers-West, stadsdeel Tongelre. Op korte loopafstand van winkelcentrum Haagdijk en de winkels aan de Tongelresestraat, diverse horecagelegenheden, een apotheek, huisarts, de gezellige Wasvenboerderij, de mooie natuur van het Wasven, natuurbad De IJzerenman, een middelbare school en basisscholen. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder het centrum van Eindhoven, de TU/e, Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas, Maxima Medisch Centrum, TU/e, Fontys, Design Academy, Sectie-C en dorpskernen van Geldrop en Nuenen. Door de ligging nabij de Ring ben je snel onderweg in alle richtingen.