Gezinswoning met een warmtepomp, 9 zonnepanelen en energielabel A+. Het huis heeft een tuingerichte woonkamer, aparte keuken, inpandige berging, 4 slaapkamers, nette badkamer en tuin met een overkapping. Op een paar minuten fietsen van de High Tech Campus, MMC en ASML, met uitstekende bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto, en vlakbij scholen, winkelcentrum Kastelenplein en natuurgebied Klotputten.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, het betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en inpandige berging. Inpandige berging met elektra en deur naar de voortuin.

L-vormige tuingerichte woonkamer van circa 30 m². De kamer heeft een deur naar de tuin en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt in de keuken en hal.

Aparte keuken aan de voorzijde van het huis met een keukenmeubel aan 2 zijden. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer.

1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De kamers zijn respectievelijk 12 m², 15 m² en 9 m².

Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, inbouwcloset en dubbele wastafel in meubel.

2DE VERDIEPING:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met een dakraam en aansluitend een technische ruimte en 4de slaapkamer. De technische ruimte is voorzien van een wastafel en de warmtepomp.

4de slaapkamer van ca. 18 m² met een dakraam aan beide zijden.

BUITEN:
Beschutte achtertuin gelegen op het oosten met een overkapping, borders met beplanting en bestrating.

ALGEMEEN:
• Ideale gezinswoning die nog naar eigen wens te maken is;
• Tuingerichte woonkamer en aparte keuken. Door de tussenmuur open te breken bestaat de mogelijkheid om een open keuken te realiseren;
• 4 slaapkamers;
• Slechts een paar minuten fietsen van de High Tech Campus, ASML en MMC;
• Uitgerust met 9 zonnepanelen;
• Voorzien van dak- en muurisolatie. Daarbij beschikt het huis grotendeels over kunststof kozijnen;
• Verwarming en warmwater middels een all-electric warmtepomp uit 2025;
• Energielabel A+, geldig tot 27-05-2036.

LIGGING:
Klingelbeek 36 is gelegen in de wijk Hanevoet, stadsdeel Gestel. Op enkele minuten lopen bevinden zich twee basisscholen, kinderopvang, een groene zone met speeltuintjes, een bushalte en het overdekte winkelcentrum Kastelenplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook een school voor voortgezet onderwijs, sportpark en natuurgebied Klotputten, dat aansluit op de groene zone richting de Genneper Parken, liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging en goede openbaarvervoersverbindingen bent u snel onderweg. De High Tech Campus bereikt u al binnen 4 fietsminuten en ASML, Máxima MC, het centrum van Eindhoven en Veldhoven liggen op minder dan 15 fietsminuten afstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen (A2/N2) voor een snelle verbinding met de regio en de rest van het land.