Uniek afgewerkte volledig geïsoleerde vooroorlogse tussenwoning met 8 zonnepanelen en energielabel B om de hoek van het stadscentrum. Het huis beschikt over een open living met moderne keuken van 60 m2, 2 slaapkamers, eigentijdse badkamer en 18 meter diepe achtertuin met berging en achterom op het zuidwesten. Ook gelegen nabij scholen, het NRE terrein en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Open entree met de meterkast en ruimte voor een kapstok. Tegenover de entree het toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een open leefruimte van circa 60 m2 is ontstaan. Aan de voorzijde van het huis een zitgedeelte met een gashaard en trapopgang naar de verdieping.

Aan de tuinzijde een open keuken met een keukeneiland en keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koelkast en vaatwasser. De harmonicapui aan de achterzijde kan geheel worden geopend.

1STE VERDIEPING:
Overloop met een werkhoekje, dakkapel en aansluitend 2 slaapkamers, kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de badkamer.

1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en 1 aan de achterzijde. De kamers beschikken beide over een dakkapel.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad met douchewand, vaste wastafel in meubel, inbouwcloset en dakkapel.

2DE VERDIEPING:
Middels een schuifladder op de overloop van de 1ste verdieping is een berg-/slaapvide bereikbaar. De ruimte is voorzien van een dakraam en inbouwkasten met de cv-installatie.

BUITEN:
Circa 18 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon, borders met beplanting en bestrating. Achterin de tuin staat een houten berging.

ALGEMEEN:
– De woning is in 2021/2022 grondig verbouwd zo is de badkamer naar de 1ste verdieping verplaatst, is er een geheel open living gecreëerd op de begane grond, zijn er overal nieuwe kozijnen geplaatst en is er een volledige nieuwe geïsoleerde betonvloer gelegd op de begane grond;
– Open living met een sfeervolle gashaard, moderne open keuken en harmonicapui naar de tuin die geheel kan worden geopend;
– De 1ste verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers, werkhoek, badkamer en open berg-/slaapvide;
– Maar liefst 18 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met een houten berging en achterom;
– Om de hoek van het stadscentrum en het NS trein station, dus alle voorzieningen binnen handbereik;
– Parkeren in de straat middels een parkeervergunning. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen, deze kost € 4,56 per maand voor de 1ste auto;
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Het dak van de uitbouw is voorzien van een sedumdak;
– Energielabel B, geldig tot 19-04-2034.

LOCATIE:
Kleine Bleekstraat 14 is gelegen in de Irisbuurt, stadsdeel Stratum. Op slechts een paar minuten lopen van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en het trein- en busstation “om de hoek”. Maar daarnaast ook op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Geldropseweg, het mooie Eindhovensche kanaal, het NRE terrein en het Stadwandelpark. Tevens vindt u in een straal van circa 15 minuten fietsen o.a. ook de TU/e, Fontys, Design Academy, Strijp-S, Maxima Medisch Centrum, het PSV stadion, de High Tech Campus, DAF en het centrum van Geldrop. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.