Tegenover het Nelson Mandelapark gelegen tussenwoning met een carport en berging. Het huis is voorzien van doorzonwoonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en achtertuin op het zonnige zuidoosten. Rustig gelegen in de wijk Genderbeemd nabij winkelcentrum Kastelenplein, basisscholen, openbaar groen en op nog geen 15 fietsminuten van ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven.
VOORZIJDE:
Voortuin met een oprit met carport en toegang tot de woning en meterkast. Onder de carport is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s achter elkaar.
BEGANE GROND:
Entree/hal met het geheel betegelde toilet met een staand closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond.
Doorzonwoonkamer van circa 35 m² met aan de voorzijde ruimte voor een zitgedeelte, centraal in de kamer een open haard en aan de achterzijde ruimte voor een eetgedeelte grenzend aan de open keuken.
Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling, spoeleiland en deur naar de tuin. De keuken is uitgerust met een kookplaat, oven (ter overname), afzuigkap, magnetron en vaatwasser (ter overname).
1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer.
2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De kamers zijn respectievelijk 9 m², 17 m² en 12 m².
Geheel betegelde badkamer met een ligbad met douche mogelijkheid, toilet, bidet en wastafel.
2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open zolder verdieping met de cv-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakkapel. De mogelijkheid bestaat om hier een aparte 4de slaap-/werk-/hobbykamer te realiseren.
BUITEN:
Op het zuidoosten gelegen achtertuin met een berging en achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, beplanting en bestrating. Achterin de tuin staat een berging met overkapping en achterom.
ALGEMEEN:
– Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers;
– Brede woning met een binnenmaat van 6,00 meter;
– Carport met voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s achter elkaar;
– Aan de voorzijde gelegen tegenover het Nelson Mandelapark;
– De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. Daarbij beschikt de woning over houten kozijnen met dubbel glas;
– De cv wordt gehuurd, de maandelijkse kosten bedragen € 32,35;
– Energielabel B, geldig tot 11-08-2036.
LIGGING:
Herlaer 43 is gelegen in de wijk Genderbeemd, stadsdeel Gestel. Het huis is aan de voorzijde gelegen tegenover het Nelson Mandelapark met speeltuintjes en hondenuitlaat gelegenheid. Verder is de woning gelegen nabij het gezellige overdekte winkelcentrum Kastelenplein met al haar voorzieningen. Daarnaast bevindt zich in de directe nabijheid een bushalte, een huisartsenpraktijk, apotheek, fitnesscentrum en 4 basisscholen (‘t Startblok, De Springplank, De Hobbitstee en Hanevoet Jenaplan School). De wijk is gelegen midden tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven en nabij directe uitvalswegen (N2/A2 en de A67). Dankzij deze centrale ligging bent u in minder dan 15 fietsminuten bij ASML, de High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum of het centrum van Eindhoven of Veldhoven.
