Goed geïsoleerde gezinswoning met 9 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer van 43 m2, moderne open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en achtertuin op het zuidoosten met een tuinkamer, berging en een achterom. Gelegen in de wijk Burghplan nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur.

BEGANE GROND:
Entree/hal met het geheel betegelde toilet met een staand closet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer.

L-vormige living die aan de achterzijde is uitgebouwd waardoor een woon-/eetkamer is ontstaan van circa 43 m². De kamer is afgewerkt met een houten vloer die doorloopt in de hal. Een deur in de uitbouw geeft toegang tot de tuin.

In het hart van de woning de keuken met een keukenmeubel in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, combioven, vaatwasser en Quooker.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer.

1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De kleinere kamer aan de achterzijde is in gebruik als walk-in closet. De kamers beschikken allemaal over een rolluik en zijn respectievelijk 10 m², 10 m² en 6 m².

Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafel in meubel.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-installatie en aansluitend een bergkamer en 4de slaapkamer.

Slaapkamer 4 met een dakkapel en bergruimte aan beide zijden onder de schuine kanten.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het zuidoosten met direct aan de woning een tuinkamer met glazen schuifdeuren, een berging en achterom. De tuin is aangelegd met bestrating en een kunstgras gazon.

ALGEMEEN:
– Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers;
– Uitgebouwd op de begane grond waardoor een zeer ruime woonkamer van ca. 43 m² is ontstaan;
– Woonkamer en ouderslaapkamer op de 1ste verdieping zijn voorzien van airco;
– Onderhoudsarme tuin op het zonnige zuidoosten met tuinkamer, berging en achterom;
– Slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, Geldrop en de High Tech Campus;
– De woning is overwegend uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Verder is het huis voorzien van 9 zonnepanelen en muur- en dakisolatie;
– Energielabel B, geldig tot 04-06-2036.

LOCATIE:
Hendrik Mandestraat 13 is gelegen in de wijk Burghplan, stadsdeel Stratum. Op loopafstand van een basisschool (Beppino Sarto), winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Sint Bonifaciuspark, een sporthal, diverse horecagelegenheden, een huisartsenpraktijk, SGE stratum en 2 scholen voor voortgezet onderwijs (Aloysius De Roosten en Vakcollege Eindhoven). In 5 minuten lopen bereikt u het buitengebied van Riel en in 20 minuten bent u op de Stratumse Heide. Binnen een straal van 15 minuten vindt u verder diverse middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals o.a. zwembad De Tongelreep, de centra van Eindhoven en Geldrop, de High Tech Campus en de TU/e. Door de ligging nabij de Rondweg bent u snel onderweg in alle richtingen.