Nog geheel naar eigen wens te maken extra brede hoekwoning met een carport en oprit. Het lichte huis beschikt over een grote woonkamer, aparte keuken, 4 slaapkamers, en tuin op het oosten met achterom. Gelegen in de wijk Heesterakker nabij winkels, scholen, openbaar groen, sportfaciliteiten en directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, het toilet en geeft toegang tot de woonkamer. Deels betegeld toilet met een staand closet en fonteintje.
L-vormige woonkamer van circa 38 m2 met toegang naar de keuken. De kamer is afgewerkt met tegelvloer.
Aparte keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van veel bergruimte en uitgerust met een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer.
1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. De grotere slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel.
Deels betegelde badkamer met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

2DE VERDIEPING:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met een dakraam. Aansluitend een 4de slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde en vaste wastafel. Aparte bergruimte met cv-opstelling

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het oosten met bestrating, borders, beplanting, berging en eigen achterom.

ALGEMEEN:
– Grote hoekwoning die nog naar eigen wens te maken is;
– Extra brede woning van maar liefst 6,2 meter;
– Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval in de hele woning;
– Berging aan de achterzijde van de tuin
– Voldoende mogelijkheden voor het parkeren van een (elektrische) auto op eigen terrein;
– Koper dient rekening te houden met verbouwings-/moderniseringskosten;
– Nieuwe CV uit 2020
– Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel C, geldig tot 11-08-2036.

LOCATIE:
Florencelaan 64 is gelegen in de wijk Heesterakker, stadsdeel Woensel. Op loopafstand van 2 basisscholen, MBS School, bushalte, winkelcentrum Vaartbroek, een huisarts, dierenarts en een sportpark. Op een paar minuutjes lopen, begint het mooie Amandelpark, ideaal om te gaan wandelen of te joggen. Het prachtige natuurgebied de Dommelvallei is slechts gelegen op 5 minuten lopen. Binnen een straal van 15 minuten fietsen vind je verder Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, bedrijvenpark Ekkersrijt & Esp en het Henri Dunantpark. Het centrum van Eindhoven is ongeveer 20 minuten fietsen, de bus brengt je in dezelfde tijd ook naar het NS station. Door de ligging nabij directe uitvalswegen ben je snel onderweg in alle richtingen.