Het verkopen van je woning is een belangrijke stap. Of je nu verhuist voor werk, gezinsuitbreiding of gewoon toe bent aan iets nieuws – het juiste moment kiezen kan invloed hebben op de verkoopprijs, het aantal bezichtigingen en de snelheid van de verkoop.
Een factor die vaak onderschat wordt? Het seizoen waarin je verkoopt. Maar welk seizoen biedt nu de beste kansen op succes?
☀️ Zomer: rustiger, maar kansrijk
In de zomer neemt het aantal bezichtigingen vaak iets af – vakanties en warm weer spelen hierbij een rol. Toch is de zomer geen verloren seizoen.
“Wat veel mensen vergeten: minder aanbod betekent ook minder concurrentie,” legt Verlaek uit. “En de kopers die wél actief zijn, zijn meestal serieus.”
Pluspunten van verkopen in de zomer:
✔️ Serieuze kopers die doelgericht zoeken
✔️ Lange, lichte dagen voor bezichtigingen
✔️ Minder concurrerend aanbod op Funda en andere platformen
🌸 Lente: traditioneel het populairste verkoopseizoen
De lente is al jarenlang het meest actieve seizoen op de woningmarkt. Huizen zien er op hun best uit, tuinen staan in bloei en natuurlijk licht doet zijn werk in elk vertrek.
“De lente is het moment waarop kopers zin krijgen in verandering,” vertelt Steven Verlaek van Hendrix & Huybregts Makelaars. “Je merkt dat mensen vooruit willen – voor de zomervakantie alles geregeld, dat is een veelgehoord doel.”
Voordelen van verkopen in de lente:
✔️ Veel actieve woningzoekers
✔️ Positieve sfeer en uitstraling
✔️ Sterke verkoopresultaten door gunstige timing
Let op: In het voorjaar komt ook veel nieuw aanbod op de markt. Concurrentie van vergelijkbare woningen kan een rol spelen in je verkoopstrategie.
🍂 Herfst: de tweede verkoopkans
Heb je de lente gemist? Dan biedt de herfst een uitstekende gelegenheid om alsnog je woning succesvol te verkopen.
Na de zomervakantie komt er weer structuur in het dagelijks leven. Veel mensen gebruiken deze periode om plannen concreet te maken voor het einde van het jaar.
“De herfst brengt vaak focus met zich mee,” zegt Verlaek. “Kopers willen nog voor de feestdagen stappen zetten. Dat creëert een gezonde druk.”
Voordelen van een verkoop in de herfst:
✔️ Gemotiveerde kopers na de zomer
✔️ Sfeervolle stylingmogelijkheden
✔️ Geschikt moment voor gezinsverhuizingen vóór het nieuwe jaar
Let wel op je tuin: vallende bladeren en onstuimig weer vragen om net wat meer onderhoud voor een representatieve presentatie.
❄️ Winter: minder drukte, meer aandacht
De winter lijkt misschien een minder voor de hand liggend moment om je huis te verkopen, maar het kent juist voordelen:
- Minder aanbod = meer zichtbaarheid
- Kopers die kijken in de winter zijn vaak daadkrachtig
- Sfeervolle styling maakt een groot verschil
“Met warme verlichting en een verzorgde uitstraling kun je juist in de winter veel indruk maken,” aldus Verlaek. “Zeker rond de jaarwisseling speelt het idee van een nieuwe start mee in de overwegingen van kopers.”
🔍 Wat is nu het beste seizoen om je huis te verkopen?
Er is niet één perfect moment dat voor iedereen werkt. De juiste timing hangt af van je persoonlijke situatie, het type woning en de marktdynamiek in jouw buurt.
“We kijken altijd naar de unieke eigenschappen van de woning én de wensen van de verkoper,” zegt Verlaek. “Het draait om maatwerk. Soms loont wachten, soms is snel schakelen juist verstandig.”
📞 Persoonlijk verkoopadvies nodig?
Ben je benieuwd wat het beste verkoopmoment is voor jouw woning? Of wil je weten hoe de markt zich ontwikkelt in jouw wijk of regio?
Wij denken graag met je mee – transparant, praktisch en met oog voor resultaat.
