Het kopen van een huis is een spannend proces, en een veelgestelde vraag is: hoe lang duurt het voordat je daadwerkelijk de sleutels krijgt? “Gemiddeld duurt het ongeveer drie maanden van het tekenen van de koopakte tot de sleuteloverdracht,” legt Steven Verlaek van Hendrix & Huybregts Makelaars uit. “Maar dit hangt af van verschillende factoren, zoals financiering en de gemaakte afspraak.” We nemen je stap voor stap mee door het proces.

📜 Stap 1: Het tekenen van de koopakte

Zodra koper en verkoper een akkoord hebben bereikt over de prijs en voorwaarden, wordt de koopakte opgesteld en ondertekend. “Dit document vormt de basis van de koop en is juridisch bindend,” zegt Verlaek. Hierna heeft de koper nog drie dagen wettelijke bedenktijd om zonder opgaaf van reden van de koop af te zien. “Dit geeft een stukje zekerheid en voorkomt overhaaste beslissingen.”

⏳ Stap 2: Ontbindende voorwaarden en financiële zekerheid

Na de bedenktijd start de periode waarin eventuele ontbindende voorwaarden van kracht zijn. Dit duurt doorgaans 6 tot 8 weken. “Deze voorwaarden bieden kopers extra bescherming,” legt Verlaek uit. De meest voorkomende zijn:

• Voorbehoud van financiering: de koper moet de hypotheek rond krijgen.
• Bouwkundige keuring: de woning wordt gecontroleerd op verborgen gebreken.

Wordt aan alle voorwaarden voldaan? Dan verloopt deze fase zonder verdere actie.

💰 Stap 3: Financiering regelen

Voor de meeste kopers is de hypotheek de belangrijkste stap. “Het regelen van financiering kan enkele weken in beslag nemen,” aldus Verlaek. De bank beoordeelt de financiële situatie van de koper en de waarde van de woning. “Zodra de hypotheekverstrekker een bindend aanbod doet en de koper dit accepteert, is de financiering definitief.”

📑 Stap 4: Notaris en akte van levering

Wanneer de financiering rond is, bereidt de notaris de akte van levering en de hypotheekakte voor. “De notaris zorgt ervoor dat de woning officieel op naam van de koper komt te staan,” zegt Verlaek. De overdrachtsdatum wordt in overleg met koper en verkoper bepaald. “Afhankelijk van de drukte bij de notaris kan dit nog enkele weken duren.”

🔑 Stap 5: Sleuteloverdracht en eigendomsoverdracht

Op de dag van de overdracht vindt eerst een eindinspectie plaats. “Samen met de verkoper loop je door de woning om te controleren of alles in de afgesproken staat is,” legt Verlaek uit. Daarna volgt het officiële moment bij de notaris: het ondertekenen van de leveringsakte. “Zodra de handtekeningen zijn gezet en de koopprijs is betaald, ontvang je de sleutels van je nieuwe woning. Een bijzonder moment!”

📅 Hoe lang duurt het hele proces?

Gemiddeld duurt het volledige traject van koopakte tot sleuteloverdracht drie maanden. “Factoren zoals de snelheid van de financiering, de beschikbaarheid van de notaris en de ontbindende voorwaarden spelen hierin een rol,” zegt Verlaek. “Met een goede voorbereiding en begeleiding verloopt het proces meestal soepel.”

Wil je snel schakelen bij de aankoop van jouw woning?

Bij Hendrix & Huybregts Makelaars begeleiden we je in elke fase van het koopproces. Heb je vragen of wil je advies op maat? Neem contact met ons op 📩. Wij helpen je graag verder!