Investeren in een beter energielabel is een slimme zet. Niet alleen draagt het bij aan een duurzamere toekomst 🌎, maar het heeft ook direct invloed op de waarde van je woning 💰. Uit recente data van Brainbay blijkt dat woningen met een groen energielabel steeds meer in trek zijn bij kopers. Vooral de stap van een laag naar een groen label levert een aanzienlijke waardestijging op 📈. Zelfs kleinere verbeteringen kunnen de verkoopwaarde van een woning met tienduizenden euro’s verhogen.

📊 Energielabel en woningwaarde: de impact van verduurzaming

Volgens Brainbay is de meest voorkomende verduurzamingsstap de overgang van energielabel C naar A 🏠➡️💚. In de afgelopen jaren nam de bijbehorende waardestijging steeds verder toe. Toch is er in 2024 een lichte daling zichtbaar: waar deze stap eind 2023 nog zorgde voor een gemiddelde waardevermeerdering van 5,3%, ligt dat percentage nu op 4,7%.

Wat veroorzaakt deze daling? Een van de redenen is de stijging van de gemiddelde woningprijzen in Nederland, die afgelopen jaar met 10,6% zijn toegenomen 📊. Hierdoor blijft de waardevermeerdering in absolute euro’s vrijwel gelijk. Ook de huidige krapte op de woningmarkt speelt een rol. Bij een ruim woningaanbod kiezen kopers sneller voor een energiezuinige woning, terwijl ze bij minder keuzemogelijkheden eerder genoegen nemen met een minder duurzaam label.

Opvallend is dat deze lichte daling vooral geldt voor woningen die al een redelijk energielabel hebben, zoals de stap van C naar A of B. Daarentegen levert het verduurzamen van woningen met een rood of geel label (D, E, F of G) naar een groen label steeds meer op. Dit maakt verduurzaming van oudere woningen niet alleen een duurzame, maar ook een financieel aantrekkelijke keuze 💶.

🏦 Nieuwe hypotheekregels en de impact op woningprijzen

Sinds 1 januari 2024 zijn er nieuwe hypotheekregels van kracht, die extra leenruimte bieden voor energiezuinige woningen 💡. Dit betekent dat kopers:

• 💶 € 5.000 extra kunnen lenen voor woningen met energielabel C of D,
• 💶 € 10.000 extra voor woningen met label A of B,
• 💶 en nog hogere bedragen voor zeer energiezuinige woningen.

Toch blijkt uit de analyse van Brainbay dat deze extra financieringsruimte vooralsnog weinig invloed heeft op de prijzen van woningen. Het prijsverschil tussen energiezuinige woningen (label A & B) en minder duurzame woningen is in 2024 niet verder toegenomen. Opvallend genoeg nam het prijsverschil tussen woningen met label C en D wél toe, ondanks dezelfde leenruimte. Dit geeft aan dat de voordelen van een goed energielabel al grotendeels in de marktprijzen verwerkt zijn 📉.

🔢 Hoeveel stijgt de woningwaarde bij verduurzaming?

Brainbay heeft berekend hoe het energielabel de woningwaarde beïnvloedt met behulp van hun Modelwaarde. In deze analyse zijn alle kenmerken van ruim 300.000 Nederlandse koopwoningen gelijk gehouden, behalve het energielabel. Hierdoor ontstaat een nauwkeurig beeld van de daadwerkelijke impact van verduurzaming op de woningwaarde 📊.

💡 Waarom nu investeren in een beter energielabel?

De cijfers laten zien dat energiezuinige woningen gewild blijven, en dat vooral woningen met een laag energielabel veel kunnen winnen door verduurzaming 🌱. Of het nu gaat om betere isolatie 🏠, een warmtepomp 🔥 of zonnepanelen ☀️: elke stap richting een groener label maakt je woning niet alleen duurzamer, maar ook financieel aantrekkelijker 💵.

Wil je weten wat verduurzaming voor de waarde van jouw woning kan betekenen? Neem contact met ons op 📩. We denken graag met je mee over de beste stappen voor jouw situatie!