📊 Woningmarkt Eindhoven Q2 2025: prijsstijging, snelle verkoop en beperkte keuze

De woningmarkt in Eindhoven blijft volop in beweging. In het tweede kwartaal van 2025 stegen de woningprijzen opnieuw, terwijl de verkoop nog steeds snel verloopt. Eindhoven blijft een aantrekkelijke regio voor zowel kopers als verkopers van bestaande woningen.

In dit artikel lees je de belangrijkste woningmarktcijfers voor Eindhoven en wat dit betekent als je overweegt om je huis te verkopen of juist een woning te kopen.

🔍 Woningprijzen stijgen door: gemiddelde transactieprijs €497.000

In Q2 2025 ligt de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Eindhoven op €497.000. Dat is een stijging van 12% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Deze prijsstijging is vooral zichtbaar bij appartementen en tussenwoningen.

🏘️ Meer verkopen, maar de markt blijft krap

• Aantal woningverkopen: 707 woningen (+20% j-o-j)

• Verkooptijd: gemiddeld 23 dagen

• 66% van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht

• Krapte-indicator: 1,8 – wat duidt op een verkopersmarkt

Ondanks dat het woningaanbod in Eindhoven groeide met 45% naar 419 woningen, is de keuze voor kopers nog steeds beperkt. De lage krapte-indicator geeft aan dat er weinig concurrentie is voor verkopers en juist veel druk ligt bij kopers.

📈 Aantal transacties en woningtypes

Het aantal transacties is toegenomen bij vrijwel alle woningtypes:

• Appartementen: +42%

• Tussenwoningen: +5%

• Twee-onder-een-kapwoningen: +18%

• Vrijstaande woningen: +9%

Dit laat zien dat zowel starters als doorstromers actief zijn op de markt.

🤔 Huis kopen of verkopen in Eindhoven? Dit is hét moment

De combinatie van stijgende prijzen, snelle verkoop en veel vraag maakt het voor verkopers een uitstekend moment om in actie te komen.
Voor kopers geldt: hoe langer je wacht, hoe hoger de instapprijs mogelijk wordt.

📞 Plan vrijblijvend een gesprek

Wil je weten wat dit betekent voor jouw situatie? Of je nu jouw woning in Eindhoven wilt verkopen of juist een huis zoekt, wij helpen je met persoonlijk advies en realistische verwachtingen.

📲 Bel ons op 040-2931350 of
📩 Stuur ons een WhatsApp op 06-17034173

Veelgestelde zoekvragen waarop dit artikel antwoord geeft:

• Wat is mijn huis waard in Eindhoven?

• Wanneer is een goed moment om te verkopen?

• Hoe snel verkopen huizen in Eindhoven?

• Hoeveel is de gemiddelde verkoopprijs in 2025?

Bron gegevens: NVM