Het verkopen van je woning is een belangrijke stap, waarbij de juiste makelaar het verschil maakt. Niet alleen voor de verkoopprijs, maar ook voor het proces, de snelheid en jouw gemoedsrust. Bij Hendrix & Huybregts geloven we in een aanpak waarin vakmanschap, transparantie en persoonlijke aandacht centraal staan. Hieronder lees je waar je op moet letten bij het kiezen van een verkoopmakelaar die echt bij jou past.

Lokale kennis en bewezen ervaring

Een makelaar met ervaring in jouw regio weet wat er speelt. Die kent de doelgroep, prijsontwikkelingen en het woningaanbod.

• Kijk hoe lang de makelaar actief is in jouw gemeente of wijk.
• Vraag naar recente verkopen van vergelijkbare woningen.
• Kies voor iemand met aantoonbare kennis van de buurt en doelgroepen.

“Onze woning in Eindhoven was binnen twee weken verkocht. De makelaar kende de wijk goed en wist precies wat kopers belangrijk vonden. Dat gaf vertrouwen vanaf het eerste gesprek.” – Ulenpas 39, Eindhoven

Professionele accreditatie en betrouwbaarheid

Niet elke makelaar is automatisch deskundig. Een erkende makelaar werkt volgens professionele standaarden en is op de hoogte van actuele wet- en regelgeving. Zo is ons kantoor bijvoorbeeld aangesloten bij de NVM.

• Let op branche-aansluiting en certificeringen.
• Vraag naar permanente educatie of trainingen.
• Controleer of er sprake is van een duidelijke klachtenregeling.

Meer informatie: NVM – Nederlandse Vereniging van Makelaars

Eerlijke tarieven en duidelijke kosten

De kosten voor een makelaar kunnen verschillen. Kies voor helderheid en een eerlijke prijs-prestatieverhouding.

• Informeer naar het courtagepercentage of vaste tarieven.
• Let op opstartkosten en bijkomende kosten (zoals fotografie).
• Vergelijk offertes op inhoud en service, niet alleen op prijs.
• Overweeg een prestatiebeloning bij hogere verkoopopbrengst.

Extra tips vind je via: Consumentenbond – Huis verkopen

Diensten en verkoopaanpak

De kwaliteit van de woningpresentatie en marketing bepaalt hoe snel en goed jouw huis verkoopt.

• Kies voor professionele fotografie, video en plattegronden.
• Vraag naar de inzet van online marketing en sociale media.
• Informeer wie de bezichtigingen doet en hoe vaak.
• Let op extra’s zoals hulp bij energielabel of verkoopstyling.

“De foto’s en presentatie op Funda waren echt van topkwaliteit. We kregen binnen de eerste dagen al veel bezichtigingsaanvragen. Complimenten voor het verkoopteam!” – Seinelaan 58, Eindhoven

Heldere communicatie en persoonlijke begeleiding

Een goede klik en transparantie zijn essentieel. Je moet altijd weten waar je aan toe bent.

• Check de bereikbaarheid van de makelaar (ook buiten kantooruren).
• Spreek af hoe vaak je updates ontvangt.
• Kies bij voorkeur een vast contactpersoon.
• Ga af op je gevoel: voel je je gehoord en begrepen?

“We werden na elke bezichtiging direct gebeld met een terugkoppeling. De communicatie verliep soepel en transparant. Daardoor voelden we ons echt betrokken.” – Hoogstraat 185-19, Eindhoven

Strategie en onderhandeling

Een scherpe verkoopstrategie is meer dan alleen een vraagprijs bepalen. Het vraagt om marktinzicht en onderhandelingstalent.

• Vraag naar de onderbouwing van de geadviseerde vraagprijs.
• Bespreek hoe biedingen worden behandeld.
• Denk samen na over de beste timing van verkoop.
• Kies een makelaar die flexibel is en meebeweegt met de markt.

Voor marktdata en woninginformatie: Kadaster

“Door de slimme strategie met een scherpe vraagprijs kregen we direct veel bezichtigingen. Uiteindelijk verkocht voor meer dan we hoopten!” – Duinbeek 74, Eindhoven

Ervaringen van andere klanten

Wat anderen zeggen, zegt veel. Zeker als het gaat om betrouwbaarheid en resultaten.

• Bekijk klantbeoordelingen en let op terugkerende thema’s.
• Kijk naar recent verkochte woningen: hoe snel en voor welke prijs?
• Vraag eventueel naar referenties van eerdere opdrachtgevers.

“Ze doen wat ze zeggen. Persoonlijk, betrokken en professioneel. Echt een aanrader als je op zoek bent naar een makelaar met kennis van zaken.” – Karel de Grotelaan 107, Eindhoven “

Bekijk ook beoordelingen via Funda

Transparantie en duidelijke afspraken

Goede afspraken zorgen voor een soepele samenwerking.

• Leg alles schriftelijk vast in een heldere opdracht tot dienstverlening.
• Informeer naar de opzegmogelijkheden.
• Vraag naar een gespecificeerd kostenoverzicht.
• Zorg voor duidelijke uitleg over het verkoopproces.

Jouw wensen voor ondersteuning

Wil je volledig ontzorgd worden of juist zelf betrokken blijven? Kies wat bij je past.

• Full-service: van presentatie tot notaris, alles geregeld.
• Deeldiensten: bespaar kosten door zelf taken op te pakken.
• Bepaal zelf wat je wilt doen, en wat je liever uit handen geeft.

Innovatie en duurzaamheid

Een makelaar die vooroploopt met technologie of duurzaamheid, biedt extra kansen voor een onderscheidende presentatie.

• Denk aan 3D-tours, dronebeelden of virtuele bezichtigingen.
• Vraag naar digitale tools en klantportalen.
• Kies voor een makelaar die weet hoe je energiebesparing en duurzame kenmerken onder de aandacht brengt.

Samengevat:

De juiste verkoopmakelaar combineert kennis van de markt met persoonlijke aandacht, een doordachte strategie en transparante afspraken. Neem de tijd om te vergelijken, stel gerichte vragen en kies een makelaar die past bij jouw woning, situatie en wensen. Zo leg je een sterke basis voor een succesvolle verkoop – met rust, zekerheid en het beste resultaat. Benieuwd hoe Hendrix & Huybregts Makelaars je kan helpen? Klik direct op de knop hieronder:

“Voor ons was het vooral belangrijk dat alles goed geregeld werd. We konden rekenen op heldere communicatie, deskundig advies en een mooie opbrengst. Dank voor de fijne samenwerking!” – Priorhof 8, Veldhoven