💳 Creditcard verlaagt maximale hypotheek: zo beïnvloedt je limiet jouw leencapaciteit

Een creditcard kan handig zijn, maar wist je dat een creditcard je maximale hypotheek verlaagt? “Veel mensen realiseren zich niet dat hun creditcardlimiet wordt meegeteld bij de berekening van hun leencapaciteit,” legt Steven Verlaek van Hendrix & Huybregts Makelaars uit. Omdat een creditcard geregistreerd staat bij het BKR (Bureau Kredietregistratie), nemen geldverstrekkers deze mee in hun beoordeling. Maar wat betekent dat precies voor jouw hypotheekmogelijkheden?

📉 Creditcardlimiet verlaagt maximale hypotheek, ook als je hem niet gebruikt

“De limiet op een creditcard wordt door banken gezien als een openstaande kredietruimte,” zegt Verlaek. Heb je bijvoorbeeld een creditcard met een limiet van €2.000? Dan wordt dit bedrag volledig geregistreerd bij het BKR, zelfs als je er niets van hebt gebruikt. “Dat voelt misschien onlogisch, maar zo werkt het nu eenmaal.”

🏠 Hoe een creditcard je maximale hypotheek verlaagt

Hypotheekverstrekkers rekenen bij hun beoordeling met 2% van de creditcardlimiet als maandelijkse financiële verplichting. “Bij een limiet van €2.000 gaan ze dus uit van €40 aan maandlasten,” legt Verlaek uit. “Dit lijkt misschien een klein bedrag, maar kan je maximale hypotheek met €5.000 tot €8.000 verlagen.”

📌 Geen effect op je bestaande hypotheek

Heb je al een hypotheek en neem je daarna een creditcard? Dan heeft dit geen invloed op je huidige lening. “Banken kijken alleen naar je financiële situatie op het moment van aanvraag,” benadrukt Verlaek. Wel is het belangrijk om eventuele schulden op tijd af te lossen. “Zo voorkom je onnodige financiële druk.”

🔍 Creditcards en hypotheekaanvraag: voorkom verrassingen

Sta je op het punt een woning te kopen? Let dan goed op je financiële verplichtingen. Denk aan:

• 💳 Creditcards: Overweeg je limiet te verlagen of de kaart op te zeggen.
• 📱 Telefoonabonnementen met toestel: Vaak geregistreerd als lening.
• 💰 Persoonlijke leningen: Vermijd nieuwe schulden vóór de aanvraag.

“Slim omgaan met deze verplichtingen kan je maximale hypotheek aanzienlijk verhogen,” tipt Verlaek.

🗂️ BKR-registratie en invloed op hypotheek

“Vraag vóór je hypotheekaanvraag je BKR-gegevens op,” adviseert Verlaek. “Zo weet je precies welke verplichtingen geregistreerd staan en kun je actie ondernemen als er fouten in staan.”

💡 Hypotheekadvies: bewust omgaan met je creditcard

Een creditcard hoeft geen probleem te zijn, maar kan wel een beperkende factor zijn bij het aanvragen van een hypotheek. “Wees je bewust van de gevolgen en neem waar nodig actie,” besluit Verlaek.

🔎 Wil je weten hoe jouw financiële situatie en creditcardgebruik je hypotheek beïnvloeden? Maak een afspraak met onze financieel adviseur. Wij denken graag met je mee!