Wil je jouw woning comfortabeler maken én de verkoopwaarde verhogen? Niet elke verbouwing levert hetzelfde op. “Sommige aanpassingen zijn echte waardeverhogers, terwijl andere vooral bijdragen aan het woongenot,” zegt Steven Verlaek van Hendrix & Huybregts Makelaars. Welke investeringen zijn écht de moeite waard? We zetten de belangrijkste verbouwingen voor je op een rij.

🍽️ De keuken: een beslissende factor

Een moderne, stijlvolle keuken kan jouw woning verkopen. “Voor veel kopers is dit dé ruimte die een blijvende indruk achterlaat,” legt Verlaek uit. Denk aan een open keuken, hoogwaardige materialen en energiezuinige apparatuur. “Let wel op: een té luxe keuken met een peperduur keukenblad is niet altijd rendabel. Een frisse en praktische keuken scoort beter dan een over-the-top exemplaar.”

🚿 De badkamer: klein maar krachtig

Ook de badkamer kan een doorslaggevende rol spelen. “Een luxe uitstraling met een inloopdouche of een vrijstaand bad maakt indruk, zelfs in een kleinere ruimte,” zegt Verlaek. Lichte kleuren en slimme opbergoplossingen zorgen ervoor dat de badkamer ruimer lijkt. “Wil je kosten besparen? Overweeg dan enkel een herbetegeling voor een frisse, nieuwe look.”

🏠 Extra ruimte met een dakkapel

Meer vierkante meters betekenen meer mogelijkheden. “Een dakkapel kan een zolder omtoveren tot een slaapkamer of werkplek, wat direct de verkoopwaarde verhoogt,” stelt Verlaek. Hoewel een dakkapel een flinke investering is, zijn de kosten relatief laag vergeleken met bijvoorbeeld een uitbouw. “Bovendien kan een extra kamer veel kopers over de streep trekken.”

🔋 Duurzaamheid loont

Met de stijgende energieprijzen is een energiezuinige woning aantrekkelijker dan ooit. “Zonnepanelen, isolatie en een warmtepomp dragen niet alleen bij aan lagere energiekosten, maar ook aan een beter energielabel,” legt Verlaek uit. “Dat kan een flinke meerwaarde opleveren bij de verkoop.” Dit bekostigen kan misschien deels middels subsidies.

🎨 Kleine details, groot effect: schilderwerk

Goed onderhouden schilderwerk is een van de eenvoudigste manieren om een woning aantrekkelijker te maken. “Frisse kozijnen en deuren geven een verzorgde indruk,” zegt Verlaek. “Afbladderende verf daarentegen kan kopers afschrikken en argwaan opwekken over mogelijk achterstallig onderhoud.”

📊 Advies op maat van jouw makelaar

Niet elke verbouwing betaalt zich volledig terug. “Grote investeringen speciaal voor de verkoop zijn risicovol,” waarschuwt Verlaek. “Overweeg je aanpassingen om jouw woning aantrekkelijker te maken? Bespreek jouw plannen met ons. Wij weten precies wat in jouw situatie het verschil maakt.”

🔎 Meer weten over het verkoopklaar maken van jouw woning?

Neem gerust contact met ons op. Wij adviseren je graag! 📩