SHARE
INTERESSE?

€ 650.000,- k.k.


Waalre – Koningin Julianalaan 30

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Adres
Koningin Julianalaan 30
Plaats
Waalre
Postcode
5582 JX
Bouwjaar
1935
Perceel oppervlakte
445 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
147 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

In 2020 grotendeels gerenoveerde hoogwaardig afgewerkte jaren ’30 2-onder-1-kap-woning. Het huis beschikt over een ruime lichte woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, modern sanitair, oprit en grote achtertuin. Gelegen nabij bossen, winkels, een basisschool, de High Tech Campus, sportvoorzieningen en directe uitvalswegen.

VOORZIJDE:
Voortuin met een oprit en toegang tot de woning en de achtertuin.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de trapopgang, het toilet, een trapkast met de groepenkast, ruimte voor een kapstok en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een visgraatparketvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond.

Deels betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Woonkamer (ca. 45 m2) met de uit de hal doorlopende visgraatparketvloer met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een erker en tuindeuren naar de voortuin. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de achtertuin.

Open woonkeuken met een keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, Quooker, spoelbak en keramieken aanrechtblad. Alle apparatuur is van het merk AEG. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voor- en achtertuin middels een loopdeur.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een houten parketvloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft toegang tot een vaste kast en een balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt uitzicht op de omliggende voortuinen.
Slaapkamer 2 is circa 5 m2 groot en is ook gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 heeft een erker en is gelegen aan de achterzijde van het huis. De kamer is circa 16 m2 groot.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche met hand- en stortdouche, dubbele vaste wastafel in meubel, inbouwcloset, designradiator en inbouwspots.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open zolderverdieping met een dakkapel, dakraam en separate cv-/wasruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer en is bijvoorbeeld te gebruiken als 4de slaap-, werk- of hobbykamer.
De cv-/wasruimte is voorzien van de cv-installatie (Remeha Avanta, 2020) en de aansluitingen voor de wasmachine.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het noordoosten met een terras, gazon, borders met beplanting, een berging (v.v. elektra), houten schuurtje en overdekte gang naar de oprit.

ALGEMEEN:
– Mogelijkheid tot het parkeren van een auto op de oprit;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Sanitair en keuken zijn nog hagelnieuw – u bent echt de eerste gebruiker;
– Grotendeels in 2020 gerenoveerd;
– Overwegend voorzien van dubbel glas;
– Volgens ons een instapklaar huis. U kunt vrijwel direct verhuizen. De woning is overigens ook direct beschikbaar;

LIGGING:
Koningin Julialaan 30 is gelegen in het kerkdorp Aalst, echt recht tegenover het Burgemeester Ossepark met het Lisseven en het Gemeentehuisven. Een mooie plek om te wandelen of te joggen. Verder is het huis op loopafstand gelegen van winkelcentrum Den Hof met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool (BS De Drijfveer), een apotheek, diverse restaurants en het bosgebied richting zowel Waalre als Valkenswaard. Tevens is de woning op korte fietsafstand gelegen van diverse sportvoorzieningen (bijvoorbeeld Sportparken De Aalstervelden, de Genneper Sportparken in Eindhoven en zwembad de Tongelreep), speeltuin de Klimbim en de High Tech Campus. Het centrum van Eindhoven en de Markt in Valkenswaard zijn beide te bereiken in 25 minuten fietsen. De bus brengt u in circa 30 minuten naar het station in Eindhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (N69, A2/N2/A67, Aalsterweg) bent u snel onderweg in alle richtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

    Ik heb zeker interesse in deze woning.



    Makelaar Eindhoven - Back to Top