SHARE
INTERESSE?

€ 795.000,- k.k.


Veldhoven – Nieuwstraat 56

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Adres
Nieuwstraat 56
Plaats
Veldhoven
Postcode
5504 EB
Bouwjaar
1996
Perceel oppervlakte
1.598 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
204 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Op een 1598 m2 groot perceel gelegen riante villa met een heerlijke lichte woonkamer, aparte keuken, slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond, 2 verdere slaapkamers, 2de badkamer, dubbele garage en tuin rondom de hele woning. Gelegen aan een de rand van Veldhoven-Dorp nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, directe uitvalswegen, ASML en het Maxima Medisch Centrum.

VOORZIJDE:
De voortuin is voorzien van een oprit voor meerdere auto’s, overdekte toegang tot de woning en middels een elektrisch bedienbare poort toegang tot de achtertuin een dubbele garage.

BEGANE GROND:
Hal met de trapopgang naar de 1ste verdieping, garderobenis, de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, bedieningspaneel voor de beregeningsinstallatie in de tuin en alarminstallatie) en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer mer comfortabele vloerverwarming welke doorloopt in de woonkamer en keuken.

De slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Deze kamer is circa 16 m2 groot en is ook ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of speelkamer.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in meubel, inbouwcloset en comfortabele vloerverwarming.

Heerlijk lichte royale en speels in te delen woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval en mooi uitzicht op de omliggende tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en is afgewerkt met de uit de hal doorlopende leistenen vloer en stukwerk wanden en plafond met inbouwspots. 2 schuifpuien (v.v. elektrisch bedienbare zonnescreens) geven direct toegang tot de tuin. Zo kunt u op mooie dagen ook echt uw tuin bij uw leefruimte betrekken.

Separate keuken met een keukenmeubel in U-opstelling en praktische provisiekast. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron (2016), koelkast, spoelbak en vaatwasser. Er is tevens voldoende ruimte in de keuken voor een eethoek.

Portaal met het toilet, de bijkeuken, een eetkamer en toegang tot de tuin.

Geheel betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit Ecomline), unit vloerverwarming en een keukenmeubel in wandopstelling met spoelbak.

Eetkamer welke is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers, de badkamer, bergruimte onder de kapschuinte en trapopgang naar de 2de verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 2 is circa 30 m2 groot en beschikt over een grote inbouwkast. De kamer is afgewerkt met de vanaf de overloop doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is tevens afgewerkt met een laminaatvloer en is circa 11 m2 groot.

Geheel betegelde badkamer met een douchecabine, vaste wastafel, inbouwcloset en mechanische ventilatie.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open zolderberging met de unit mechanische ventilatie (2016).

BUITEN:
Direct achter de woning treft u een een mooie overkapping met een lichtstraat, verwarming en inbouwpots. Een fijne plek om in ieder weertype van uw tuin te kunnen genieten. De tuin is verder fraai aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting, terras met prieel en beregeningsinstallatie.

GARAGE:
In 2002 gerealiseerde dubbele grote volledig geïsoleerde garage met bergzolder. De garage is uitgerust met een tegelvloer, elektrisch bedienbare garagedeur, een alarminstallatie, eigen groepenkast met krachtstroom, loopdeur naar de tuin, water, elektra en cv-opstelling (Nefit, 2002). De garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken, te denken valt bijvoorbeeld aan een gastenverblijf of kantoor aan huis. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

ALGEMEEN:
– Grote villa op een royaal perceel
– Slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond;
– Begane grond nagenoeg geheel voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming;
– De woning biedt volop extra mogelijkheden – bijvoorbeeld voor een kantoor of praktijk aan huis in de garage of een speelkamer voor de kinderen op de begane grond;
– Het huis heeft veel bergruimte met een grote zolderberging en verschillende inbouwkasten;
– Volledig geïsoleerde woning (dak-, muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing);
– Uitgerust met een alarminstallatie;
– Grote dubbele volledig geïsoleerde garage en voorzien van een eigen meterkast en CV-ketel;
– Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein (op de oprit en in de garage).

LIGGING:
Nieuwstraat 56 is gelegen aan de rand van Veldhoven Dorp. Een fijne woonlocatie nabij een basisschool (De Op Dreef), voorgezet onderwijs (Sondervick College), kinderopvang, de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Kromstraat, diverse restaurants en bars, een fitnesscentrum en diverse sportvoorzieningen. Tevens is de woning gelegen nabij ASML en het Maxima Medisch Centrum. Het winkelcentrum van Veldhoven met al haar voorzieningen is circa 10 minuten fietsen. Het centrum van Eindhoven bereikt u in circa 20 autominuten.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.