In 2023 grotendeels gerenoveerd jaren ’30 herenhuis met energielabel A (!) waarbij o.a. het dak geheel is geïsoleerd én vernieuwd. De woning beschikt over een diepe woonkamer en-suite, luxe open keuken, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en tuin op het zuidwesten met een berging en achterom. Op een paar minuutjes lopen van het centrum van Helmond, het NS station, een bioscoop, theaters en een basisschool.
BEGANE GROND:
Vestibule met de meterkast. Aansluitend de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de manshoge kelder en woonkamer. De voordeur en de deur naar de hal zijn nog voorzien van het originele glas-in-lood. De hal is afgewerkt met een lamelparketvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Deels betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.
Ruim 11 meter diepe woonkamer en-suite van maar liefst 40 m². De kamer is voorzien van erker met glas-in lood details aan de voorzijde, en-suite deuren in het hart van de kamer en aan de achterzijde schuifdeuren naar de tuin.
Open keuken met een keukenmeubel in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een combioven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak.
1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, een toilet en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een houten lamel parketvloer die doorloopt in de slaapkamers.
2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het huis en 1 aan de voorzijde van het huis. De kamers zijn respectievelijk 17 m², 16 m² en 5 m² groot. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon op het zuidwesten.
Badkamer met een inloopdouche met hand- en stortdouche, dubbele vaste wastafel in meubel en vrijstaand ligbad. Apart deels betegeld toilet met een inbouwcloset.
2DE VERDIEPING:
Overloop met een dakkapel en aansluitend 2 slaapkamers, een 2de badkamer en bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De overloop is afgewerkt met een houten lamel parketvloer die doorloopt in de slaapkamers.
1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakraam. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een dakkapel.
Deels betegelde badkamer met een inloopdouche met hand- en stortdouche en vaste wastafel in meubel.
BUITEN:
Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een terras, stenen berging, gazon, beplanting, bestrating en achterom.
ALGEMEEN:
– Grotendeels in 2022/2023 gerenoveerd door een professioneel bedrijf;
– Nog voorzien van authentieke details zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren;
– Volgens ons een instapklaar huis. U kunt vrijwel direct verhuizen. De woning is overigens ook direct beschikbaar;
– De woning is een gemeentelijk monument;
– Dak is geheel geïsoleerd en vernieuwd;
– Uitgerust met vloerisolatie en houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
– Energielabel A, geldig tot 30-03-2033;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
LOCATIE:
Eikendreef 35 is “om de hoek”, op echt slechts een paar minuutjes lopen, gelegen van het centrum van Helmond met al haar voorzieningen, een bioscoop, theater ’t Speelhuis, culturele centrum De Cacaofabriek en het kasteel van Helmond. Tevens is de woning op loopafstand van een supermarkt, bushalte, kinderdagopvang en basisschool. In een straal van 5 minuten fietsen vindt u verder het NS station Helmond Centraal, het Elkerkliek ziekenhuis, stadspark de Warande en diverse sportvoorzieningen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.
