SHARE
INTERESSE?

€ 370.000,- k.k.


Geldrop – Laan van Tolkien 213

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 370.000,- k.k.
Adres
Laan van Tolkien 213
Plaats
Geldrop
Postcode
5661 AB
Bouwjaar
2000
Perceel oppervlakte
185 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
130 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Tegenover een park gelegen moderne gezinswoning met een aparte woon- en eetkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers, eigentijds badkamer en 16 meter diepe achtertuin met een berging en achterom. Gesitueerd in de wijk Genoenhuis nabij een supermarkt, basisschool en nog geen 10 minuten fietsen van het centrum en NS station van Geldrop.

BEGANE GROND:
Entree/hal met het toilet, trapopgang, meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), inbouwkast en toegang tot de woon- en eetkamer. De hal is afgewerkt met een houten vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Geheel betegeld toilet (2019) met een inbouwcloset en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer van circa 22 m2 met toegang tot een trapkast. Een deur geeft toegang tot de tuin.

Half open keuken in het hart van de woning met aan 2 zijden een keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met met een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.

Aansluitend aan de keuken treft u het eetgedeelte. Een grote raampartij zorgt voor voldoende lichtinval.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, een wasruimte (v.v. de aansluitingen voor de wasapparatuur) en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van het huis en loopt over de gehele breedte van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gesitueerd aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is ook gelegen aan de achterzijde van het huis.

Geheel betegelde badkamer (2019) met een ligbad, inbouwcloset, design radiator, dubbele wastafel in meubel en douche met hand- en stortdouche.

2DE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend de 4de slaapkamer en een grote bergruimte onder de schuine kant aan de tuinzijde.
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamer.

De bergruimte is voorzien van de cv-installatie (Remeha Avanta 28C, 2011) en de unit mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4 is circa 14 m2 groot en heeft middels een schuifwand toegang tot de bergruimte onder de dakschuinte.

BUITEN:
Ruim 16 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met een terras, borders met beplanting, een gazon, bestrating, berging (v.v. elektra) en achterom.

ALGEMEEN:
– Vrij uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen met speelvoorziening voor de kinderen;
– Separate woon- en eetkamer met daartussen een semi-open keuken;
– 4 slaapkamers;
– De slaapkamers op de 1ste en 2de verdieping zijn allen voorzien van rolluiken;
– Eigentijdse badkamer;
– 16 meter diepe achtertuin met een berging en achterom;
– Volledig geïsoleerd;
– Nieuwe eigenaar dient verplicht lid te worden van de Vereniging van huiseigenaren Laan van Tolkien i.v.m. gezamenlijk onderhoud voorgevel (stucwerk en boeiboord afdakje). Op dit moment is de bijdrage ca. € 91 per jaar.

LIGGING:
Laan van Tolkien 213 is gelegen in de wijk Genoenhuis. Direct tegenover een grote groene zone met diverse speelgelegenheden voor de kinderen, die de gehele wijk doorkruist. Hier kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen of joggen. Op korte loopafstand vindt u verder een supermarkt (Albert Heijn), een basisschool (BS De Ganzebloem) en kinderdagopvang locatie. In een straal van 5 tot 10 minuten fietsen vindt u verder het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen, het St Anna ziekenhuis, het NS-station en diverse sportvoorzieningen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

    Ik heb zeker interesse in deze woning.



    Makelaar Eindhoven - Back to Top