SHARE
INTERESSE?

€ 699.000,- k.k.


Eindhoven – Vliststraat 1

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 699.000,- k.k.
Adres
Vliststraat 1
Plaats
Eindhoven
Postcode
5626 DV
Bouwjaar
1990
Perceel oppervlakte
949 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
196 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Brochure
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Royale vrijstaande woning met een grote woonkamer, semi-open woonkeuken, praktische bijkeuken en kelder, slaap-/werkkamer met badkamer en-suite op de begane grond, 3 verdere slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin met een multifunctionele vrijstaande garage. Gelegen op een ruim hoekperceel in het gemoedelijke Acht nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, een bushalte en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met een mooie vide en toegang tot de woonkamer en werk-/slaapkamer. De hal beschikt verder over de meterkast (vernieuwd in 2005, v.v. 11 groepen, 4 aardlekschakelaars, de alarminstallatie en glasvezelaansluiting), het toilet, ruimte voor een kapstok, en de trapopgang naar de 1ste verdieping. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer die doorloopt in de woonkamer.

Geheel betegeld toilet met een staand closet en fonteintje.

Lichte werk-/slaapkamer met een badkamer en-suite is gelegen aan de voorzijde van het huis. Een ideale ruimte om te gebruiken als een slaapkamer, voor een kantoor of praktijk aan huis of als speelkamer voor de kinderen.

De badkamer en-suite is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en vaste wastafel.

Royale lichte L-vormige woonkamer van maar liefst 54 m2 met een sfeervolle gashaard die op vele manieren is in te delen. Grote raampartijen zorgen voor een mooi zicht op de tuin en een fijne daglichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en zorgen ervoor dat u op zonnige dagen ook echt uw tuin bij uw leefruimte kunt betrekken.

Semi-open woonkeuken met een modern keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken biedt veel berg- en werkruimte en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, RVS afzuigkap. Door middel van een rolluik is de keuken eenvoudig te scheiden van de woonkamer.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder.

Aansluitend aan de keuken treft u een grote bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van de cv-installatie (Remeha Calenta, 2016), gootsteen, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en deur naar de tuin. De mogelijkheid bestaat om extra bergruimte te creëren door het plaatsen van legplanken of een kast.

KELDER:
Manshoge kelderruimte. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld uw voorraad of uw wijncollectie.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en handige bergkast. De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 is voorzien van kastruimte onder de schuine kanten en toegang tot een balkon.
Slaapkamer 2 is tevens voorzien van een kleine kastruimte onder de schuine kant en toegang tot het balkon.
De ouderslaapkamer, slaapkamer 3, beschikt over een grote walk-in closet, vaste wastafel en luik met vlizotrap naar de 2de verdieping. De walk-in closet is tevens voorzien van de unit mechanische ventilatie.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, vaste wastafel en Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie.

2DE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

BUITEN:
Fraai aangelegde en geheel omheinde privacy biedende achtertuin. De tuin is aangelegd met een groot gazon, grote vijverpartij, sierbestrating, terras en een buitenkraantje. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde heeft u de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op het bestraatte gedeelte.

GARAGE:
Vrijstaande stenen garage (ca. 38 m2) in spouw met een aangebouwde ruimte. Deze ruimte met openslaande tuindeuren is bijvoorbeeld prima te gebruiken als werk-, speel- of hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra, water, dakisolatie, vloerisolatie en een elektrische stalen kanteldeur.

ALGEMEEN:
– Royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Praktische indeling;
– Levensloop bestendige woning door slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond;
– Mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis – bijvoorbeeld in de werk-/slaapkamer op de begane grond of in de vrijstaande garage achter op het perceel;
– De poort in de tuin is elektrisch te maken;
– Energielabel B, geldig tot 08-04-2029;
– De woning is overwegend voorzien van dubbel glas (m.u.v. het toiletraampje), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.

LIGGING:
Vliststraat 1 is gelegen in het kerkdorp Acht, stadsdeel Woensel. Hoewel Acht in de loop der tijd aaneen is gegroeid met de stad Eindhoven, heeft het nog de kenmerken van een kleinschalig dorp en wordt het door de inwoners als zodanig beschouwd. Om de hoek van de woning ligt een mooi parkje met waterpartij. Op loopafstand van het huis treft u een basisschool (St Antonius Abt) met kinderopvang en buitenschoolse opvang, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en landgoed de Grote Beek waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen en joggen. Tevens treft u op korte fietsafstand diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een school voor voortgezet onderwijs, diverse andere basisscholen, Aquabest, de Internationale School en de sportfaciliteiten aan de Marathonloop/Vijfkamplaan. Het centrum van Eindhoven is circa 20 minuten fietsen. In circa 25 minuten brengt buslijn 8 u naar het station in het centrum van Eindhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Boschdijk, Anthony Fokkerweg, Marathonloop) bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.