Op nog geen 5 minuten lopen van het centrum van Eindhoven ligt dit nog naar smaak af te werken 2-kamer-appartement. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, een zonnig balkon op het zuidoosten en eigen berging in het kelder. Gelegen in de Irisbuurt nabij winkels, scholen, openbaar groen en uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Via een kleine trap toegang tot de gezamenlijke hal met de brievenbussen en intercominstallatie. Deze biedt toegang tot de entree van het appartement en de meterkast, evenals toegang tot de andere woonlagen en bergingen.

APPARTEMENT:
Entree/hal met het toilet, de badkamer, de intercominstallatie, ruimte voor een kapstok en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De hal is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de woonkamer/keuken en slaapkamer.

Lichte woonkamer door een grote raampartij op het zuidoosten. De kamer is circa 20 m2 groot en is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden deels voorzien van behang.

Volop privacy biedend balkon (ca. 6 m2) gelegen op het zonnige zuidoosten. Er is voldoende ruimte op het balkon voor het plaatsen van een zitje.

Open keuken met eenvoudig keukenmeubel in wandopstelling.

Deels betegeld toilet met een fonteintje en de unit mechanische ventilatie.

Deels betegelde badkamer met douchehoek en een wastafel met planchet. Daarnaast hangt hier de elektrische boiler.

Slaapkamer 1 is circa 12 m2 groot en is gelegen aan de voorzijde.

Inpandige berging of evt. slaap/werkkamer. Met het plaatsen van legplanken of kasten kunt u hier op eenvoudige wijze extra bergruimte creëren.

PARKEREN:
Openbaar parkeren mogelijk in de straat. Ook bestaat de mogelijkheid om een parkeervergunning via de gemeente te verkrijgen (€ 4,00 p/m voor de 1ste auto) voor de omliggende straten. Daarnaast is er mogelijkheid om een parkeerplaats huren op het achterliggende terrein.

ALGEMEEN:
– Nog naar smaak af te werken 2-kamer-appartement op de begane grond;
– Op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven;
– Balkon op het zonnige zuidoosten;
– Eigen berging in de kelder;
– Actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 75,00 per maand voor het appartement en berging samen;
– Zeer centraal maar toch in een rustige omgeving gelegen;
– Verwarming middels elektrische verwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom);
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel E, geldig tot 02-02-2033;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Tongelresestraat 4A is gelegen in de Irisbuurt, stadsdeel Stratum. Op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen en het NS station. Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van diverse bushaltes, de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Parktheater, een grote groene zone die doorloopt tot aan de Genneper Parken en een basisschool (De Hasselbraam). In een straal van 10 minuten fietsen vindt u diverse middelbare scholen, de TU/e & Fontys, Strijp-S en het Maxima Medisch Centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen.