SHARE
INTERESSE?

€ 595.000,- k.k.


Eindhoven – ‘t College 28

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Adres
't College 28
Plaats
Eindhoven
Postcode
5611 EH
Bouwjaar
2002
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
227 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Op zoek naar een woning waar werk en het leven thuis perfect op elkaar aansluiten? Het liefste ook nog op een top locatie? Midden in het stadscentrum van Eindhoven aan een voetgangerszone ligt deze grote atelierwoning met een multifunctionele ruimte op de begane grond en daarboven een maisonette met een lichte woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, balkon en heerlijk groen dakterras. Tevens hoort er bij de woning ook nog een eigen berging en privé parkeerplaats.

BEGANE GROND:
U komt binnen in de vestibule met de meterkast, ruimte voor een kapstok en toegang tot de werk-/winkelruimte. Aansluitend de hal met een inbouwkast en de trapopgang naar het privé gedeelte op de verdiepingen.

De werk-/winkelruimte is circa 70 m2 groot en is heerlijk licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte beschikt verder over een pantry met een eenvoudig keukenblok en toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje.

De werk-/winkelruimte is als bedrijfsruimte ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis en daardoor geschikt als bijvoorbeeld kapperszaak, kantoor, praktijkruimte, ontwerpbureau, etc. Het bestemmingsplan laat ook privégebruik toe. Met vergunning kan de ruimte ook voor detailhandel (winkel) worden gebruikt.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend een technische ruimte, een slaapkamer en gang die leidt naar 2 verdere slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.

De technische ruimte is voorzien van de cv-installatie (Agpo, ca. 2005), de aansluitingen voor de wasmachine en een gootsteen.

Slaapkamer 1 is circa 9 m2 groot en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 heeft toegang tot een balkon en is tevens afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is circa 16 m2 groot. Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een levendig en groen uitzicht op de omliggende omgeving.

De master bedroom, slaapkamer 3, is maar liefst 26 m2 groot en heeft toegang tot een loggia/wintertuin. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad met douchemogelijkheid, 2 vaste wastafels, een inloopdouche, radiator en 2 te openen ramen voor natuurlijke ventilatie.

Separaat geheel betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

2DE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend een toilet en de woonkamer.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje.

T-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fijne daglichtinval. Een schuifpui geeft toegang tot een dakterras. Zo kunt u op mooie dagen uw buiten ook echt bij uw leefruimte betrekken. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer.

Circa 17 m2 groot privacy biedend dakterras met vaste plantenbakken met beplanting en een mooi groen uitzicht op de tegenover liggende ‘hangende tuinen van Medina’. Een ware oase van rust en groen midden in de stad.

Semi-open, praktisch ingedeelde keuken met een keukenmeubel aan beide zijden. Hierdoor is er voldoende berg- en werkruimte in de keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, gootsteen en koelkast met vriesvak.

Aansluitend aan de keuken treft u een handige bijkeuken. Ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van een losse vriezer en/of het creëren van extra bergruimte door middel van kasten.

BERGING:
De eigen berging is v.v. elektra en is gelegen in het souterrain van het tegenovergelegen Medina appartementencomplex. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging voor het stallen van uw fietsen.

PARKEERPLAATS:
Privé parkeerplaats in de middels een elektrische poort afgesloten parkeergarage onder het tegenover gelegen Medina appartementencomplex.

ALGEMEEN:
– Atelierwoning die zeer geschikt is voor dé ideale combinatie van wonen & werken;
– Binnen- en buitendeuren zijn verdiepingshoog;
– Verwarming en warm water middels een eigen cv-installatie;
– Volledig geïsoleerd en tevens voorzien van extra dik isolerend glas;
– Bestemming: “Gemengd – 1”, d.w.z. op de begane grond is o.a. detailhandel, horeca, kantoor, dienstverlening etc. toegestaan en op de verdiepingen wonen. Zie voor meer informatie het bestemmingsplan Binnenstad (vastgesteld 20-08-2013); 
– De mogelijkheid bestaat om de werk-/winkelruimte te betrekken bij de maisonette waardoor er een “regulier” woonhuis kan ontstaan;
– Eigen parkeerplaats en berging. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging;
– Gelegen midden in het stadscentrum aan een groene voetgangerszone;
– Professionele en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 184,49 voor de atelierwoning, berging en parkeerplaats.

LOCATIE:
‘t College ligt op een superlocatie midden in het centrum van Eindhoven, midden in het stadsleven en dus alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, bars, bioscopen, fitnesscentra en het NS station op loopafstand. Bent u op zoek naar een park dan is het Anne Frankplantsoen nog geen 10 minuten lopen. Dit park vormt een groene zone die doorloopt in de Genneper Parken, een ideaal groen gebied om bijvoorbeeld te gaan wandelen of joggen. Verder vindt u in een straal van nog geen 10 minuten fietsen bijvoorbeeld de TU/e & Fontys, het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt, Strijp-S, het PSV stadion en het Parktheater. Daarnaast is de woning gelegen nabij alle uitvalswegen zodat u ook snel onderweg bent in alle windrichtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.



Makelaar Eindhoven - Back to Top